Teylerstraat 1102032 ST HaarlemOude Amsterdamsebuurt

-English text below- Unieke kans: Zeer fraaie en complete woning in de Amsterdamse buurt met Energielabel B! Wij mogen je deze moderne, opgebouwde en zeer zuinige eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten te koop aanbieden. Deze karaktervolle en complete woning springt in het oog door de fraaie knipvoeg, is in 2021 vergroot door middel van het plaatsen van een opbouw en is voorzien van airco en 6 zonnepanelen. Dit fijne eengezinshuis staat in de kindvriendelijke Amsterdamse buurt. Om de hoek vindt u de winkelstraat “de Amsterdamstraat” voor de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, groenteboer, bakker en slager. Basisscholen bevinden zich op loopafstand, evenals speelplaats het Teylerplein. Op fietsafstand bent u met 5 minuten in het bruisende historische centrum van Haarlem met haar vele winkels, horeca gelegenheden, uitgaansmogelijkheden en musea. Het Reinaldapark ligt om de hoek waar u heerlijk kunt wandelen en sporten. Bij de Veerplas kunt u heerlijk ontspannen aan het water en op het strand. Tevens zijn hier voor de kinderen diverse speelvoorzieningen. Liever naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort? Ook dat behoort tot de mogelijkheden en het strand is op de fiets bereikbaar (30-35min). Het NS station van Haarlem en Spaarnwoude zijn nabij, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: entree; toilet; ruime lichte woonkamer met open haard en nieuwe schuifpui (2022) naar de zonnige tuin; halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; tuin gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping: overloop; kast voor wasmachine en droger; ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning; slaapkamer; royale badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. 2e verdieping: overloop voorzien van elektrisch bedienbare lichtkoepel; twee ruime slaapkamers; badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en lichtkoepel. Algemeen: - Opbouw in 2021 - Op de 2e verdieping zijn de 2 slaapkamers voorzien van airco ( 2021) - 6 zonnepanelen (2400Wp) geplaatst in 2021 waardoor zeer lage energiekosten - Woonoppervlakte 116 m2, perceel is 87 m2 groot - Bouwjaar 1889 - Fundering stalen buispalen (nieuwe fundering, hersteld in 2004) - Warm water en verwarming via cv ketel Intergas uit 2020 - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity: Beautiful characteristic house in the Amsterdamsebuurt with Energy Label B! We are pleased to offer you this modern, built-up and very economical family home with a sunny backyard facing southwest. This characteristic and complete house stands out because of the beautiful cut joint, was expanded in 2021 by placing an extension and is equipped with air conditioning and 6 solar panels. This lovely family home is located in the child-friendly Amsterdamsebuurt. Around the corner you will find the shopping street “de Amsterdamstraat” for daily amenities such as a supermarket, greengrocer, bakery and butcher. Primary schools are within walking distance, as is the Teylerplein playground. Within 5 minutes by bike you are in the bustling historic centre of Haarlem with its many shops, restaurants, entertainment venues and museums. The Reinaldapark is around the corner where you can enjoy walking and sports. At the Veerplas you can relax by the water and on the beach. There are also various play facilities for children here. Would you rather go to the beach of Bloemendaal or Zandvoort? That is also possible and the beach can be reached by bicycle (30-35 minutes). The NS station of Haarlem and Spaarnwoude are nearby, as are the roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague. Will you come and take a look soon? Layout: Ground floor: entrance; toilet; spacious bright living room with fireplace and new sliding door (2022) to the sunny garden; semi-open kitchen with built-in appliances; garden facing southwest. 1st floor: landing; cupboard for washing machine and dryer; spacious bedroom across the entire width of the house; bedroom; spacious bathroom with bath, double sink, toilet and shower. 2nd floor: landing with electrically operated skylight; two spacious bedrooms; bathroom with shower, sink, toilet and skylight. - 2nd floor placed in 2021 - On the 2nd floor the 2 bedrooms have air conditioning( 2021) - 6 solar panels (2400Wp) installed in 2021, resulting in very low energy costs - Living area 116m2, plot is 87m2 - Year of construction 1889 - Foundation steel tubular piles (new foundation, restored in 2004) - Hot water and heating via Intergas central heating boiler from 2020 - Delivery moment in consultation with seller - Usual sales clauses apply, please consult our brochure.