De Weergang 113823 BV AmersfoortWoudzoom e.o.

De Weergang 11, gelegen op een rustige en groene locatie, midden in de wijk Kattenbroek, vindt je deze prachtig onderhouden en volledig verduurzaamde levensloopbestendige hoekwoning. Met een eigen parkeerplek op het terrein, biedt deze woning het ultieme wooncomfort. De woning is licht en ruim, met een woonkamer met uitzicht op het water en een open keuken. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de badkamer, een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct wat voor ruimte en licht deze woning bevat. De woonkamer is zeer netjes te noemen met grote raampartijen aan de achterzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten. De lichte kleurstelling van de wanden en het plafond versterkt het gevoel van ruimte en licht. Er is een fijn tuincontact door middel van een schuifpui en de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Voor de vloer is gekozen voor plavuizen met daaronder vloerverwarming die netjes is doorgelegd in de woonruimte, slaapkamer en hal. Er is een eetgedeelte gecreëerd tussen de woonkamer en keuken. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar er heerlijk genoten kan worden van de gerechten die uit de keuken komen. Een perfecte plek om samen te komen met familie/vrienden. De keuken is aan de voorzijde te vinden. De keuken is in een U-vorm geplaatst wat voor meer ruimte zorgt. Zodoende is ook alles aanwezig wat je nodig hebt in een keuken zoals: een losse koel/vriescombinatie, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, en meer dan genoeg opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de keuken waarbij je fijn wegkijkt de wijk in. Op de begane grond is ook een slaapkamer van zo'n 13m2 groot aanwezig waarbij je uitkijkt op het grote terras. Ideaal wanneer het de wens is om beneden te slapen. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast. Daarbij is er ook directe toegang tot de nette badkamer. Deze heeft naast een bad ook een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Eerste verdieping: Vanuit de hal loop je gemakkelijk te trap op naar de eerste verdieping waar je uitkomt op een lichte en ruime overloop. Er zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Ook deze slaapkamers zijn ingericht met een lichte kleurstelling op de wanden. Er is op deze verdieping nog een extra badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wasbak met wastafel en toilet. Vanuit de overloop kun je naar het zonnige dakterras. Tuin: Aan de voor- en achterzijde is er een heerlijk tuin aanwezig. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats aanwezig. Ook is de inpandige berging vanuit de voortuin te betreden. Vanuit de keuken kijk je dan ook uit om het groen van de voortuin wat netjes is onderhouden. Aan de achterzijde is er een groot terras aanwezig waar je heerlijk rustig de zon op kunt zoeken. Ook hier kijk je de wijk in en zit je rustig aan het water. Van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kun je genieten van de zon door de ligging aan de achterkant op het zuidoosten en de voorkant op het noordwesten. Locatie: Binnen enkele minuten bevindt zich het landgoed Schothorst waar u in een historisch landschap kunt wandelen of sporten. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort en op Centraal station. De A1 en A28 zijn 5 minuten rijden waardoor u binnen 30 minuten in Amsterdam kan zijn. Amersfoort is dan ook een uitstekende verbinding tussen wonen, werken, cultuur en natuur van het gevolg dat Amersfoort zo centraal is gelegen in het land. Pluspunten: + Bouwjaar 1995; + Woonoppervlakte 102m2; + Erg ruim woongedeelte en open keuken met veel natuurlijk lichtinval; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Badkamer en 2 slaapkamers op de tweede verdieping; + Energiezuinige hoekwoning (Energielabel A); + 10 zonnepanelen met hybride-warmtepomp (2017); + Sedum dak; + Dakbedekking ronde gedeelte vernieuwd; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Onderhoudsvriendelijke terras aan het water; + Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.