Brasem 173344 JD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Welkom aan de Brasem 17! Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2014, is gelegen in de jonge woonwijk De Volgerlanden op een royaal perceel van 182 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 132 m², een ruime woonkamer en 4 slaapkamers is er volop ruimte om te genieten. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor weinig onderhoud. Dankzij de uitstekende isolatie en de 11 zonnepanelen heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere maandlasten! Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt en je kunt eenvoudig je elektrische auto opladen. De 13 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en profiteert bijna de hele dag van zonlicht. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet, met aan de voorkant een brede groenstrook met speelplekken voor jonge kinderen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Hoog Ambacht, waar je alles voor je dagelijkse boodschappen kunt vinden. Ook het nabijgelegen Sophiapark, centraal gelegen in de wijk, is de perfecte plek voor een fijne wandeling, sportieve activiteiten of speelplezier voor de kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De luxe keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een moderne inrichting in een rechte opstelling. Deze keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin, is tijdens de bouw uitgebreid met 2,40 meter, wat resulteert in een oppervlakte van 41 m². De woonkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer en heeft een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Onder de trap is er een ruime bergkast aanwezig. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van 3,69 x 2,42m. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting heeft van 3,55 x 2,10 m. De grootste en derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde met een afmeting van 5,25 x 2,90m. Deze kamer is zeer praktisch dankzij de aanwezige schuifwandkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en hier vind je een ligbad, een tweede toilet, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakraam. In deze ruimte bevindt zich de c.v.-combiketel (Intergas, 2014) en het biedt handige aansluitingen voor wasapparatuur. Bovendien zijn er verschillende opbergmogelijkheden achter de knieschotten, waardoor je alles netjes kunt opbergen. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer van 2,60 x 4,00m. Ook deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Daarnaast zijn er diverse bergruimten aanwezig, ook ideaal om al je spullen op te bergen. Buitenruimte: De achtertuin, met een lengte van ongeveer 13 meter, is gelegen op het westen, wat betekent dat je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten berging van 6 m², en er is Inlite tuinverlichting aangebracht voor extra sfeer. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in juni 2022) - Voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto’s is aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein