Marchantstraat 116535 TS NijmegenHatert

Ontdek dit ideale appartement om mee te starten op de woningmarkt: een ruim en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Het prachtige uitzicht op het groen is te bewonderen vanuit elke kamer, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Tevens beschikt het appartement over een eigen royale berging in de kelder en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat comfort en gemak garandeert. Indeling Het appartement beschikt over onder andere een sfeervolle woonkamer en twee nette slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer en ruime inbouwkasten. Beiden zijn bereikbaar via de hal en voorzien van veel natuurlijk licht. De lichte, dichte keuken biedt toegang tot een balkon en is voorzien van de benodigde apparatuur, inclusief vaatwasser! De moderne badkamer, bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde, is uitgerust met een wastafelmeubel, luxe douche en was-drogeraansluiting. Het moderne toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een hangend toilet met fonteintje. Balkon Het appartement heeft twee balkons, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Één balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde en het andere balkon via de keuken. Locatie Het appartement bevindt zich in de aangename wijk Hatert, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Met het nabijgelegen Winkelcentrum Hatert, verschillende uitvalswegen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is het gemak van winkelen en reizen binnen handbereik. Bovendien is het levendige centrum van Nijmegen slechts een korte autorit van 15 minuten verwijderd. De gezellige binnenstad van Nijmegen is ook gemakkelijk per fiets te bereiken en verschillende treinstations liggen op fietsafstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse prachtige natuurgebieden in de directe omgeving te verkennen. Het appartementencomplex is recent verduurzaamd, waarbij onder andere kunststof kozijnen met triple glas zijn geplaatst, CO2 gestuurde ventilatie is geïnstalleerd, isolatiemateriaal is aangebracht en het schilderwerk is vernieuwd. Bijzonderheden: + Warmwater via C.V.-Ketel Intergas + Bijdrage VvE € 247,- per maand + Stookkosten € 80,71,- via blokverwarming + Energielabel C + Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 193 m² + Veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op groen + Ruime (inpandige) berging van ca. 17 m² + Balkon aan voor- en achterzijde van elk ca. 3 m² + Perfecte locatie nabij winkelcentrum, dagelijkse voorzieningen en natuur