Kruizemunt 263281 MC NumansdorpNumansdorp Woonkern

Starters opgelet! In de mooie nieuwe wijk ‘Torensteepolder’ gelegen, moderne en instapklare tussenwoning met een heerlijke tuin en een overkapping! Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2018 en biedt daarmee al het comfort van een nieuwbouwwoning. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en uitgevoerd met een luxe keuken en badkamer. Het perceel eigen grond bedraagt 116 m2 met op loopafstand het gezellige centrum en de haven van Numansdorp. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met het toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer is gezellig ingericht met een inbouwhaard, een wijncompartiment en heeft door de grote schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. Via de schuifpui is de heerlijke tuin toegankelijk. De keuken past geheel in de stijl en is voorzien van: een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-magnetron en een koel-/vrieskast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer welke is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de overloop. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De verdieping is eveneens fraai afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gesitueerd en keurig aangelegd met sierbestrating. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor al vroeg in het jaar van het ochtendzonnetje genoten kan worden. De houten berging bevindt zich achter in de tuin. Ook is de voortuin keurig en netjes aangelegd. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 2018 - Perceelgrootte: 116 m² eigen grond - Energielabel A - Heerlijk tuin op het oosten - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. NUMANSDORP Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje, natuureiland Tiengemeten en het Nationaal Landschap Centrum zijn op korte afstand bereikbaar. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie starterswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO