Alexanderstraat 189724 JW GroningenOosterpoort

Nabij het stadscentrum van Groningen, in de populaire wijk Oosterpoortbuurt, UITGEBOUWDE ENERGIEZUINIGE EENGEZINGSWONING met AANBOUW, OVERKAPPING en 12 ZONNEPANELEN. Het geheel beschikt over een diepe achtertuin, perfect voor gezellige zomeravonden of een rustige plek om te ontspannen, ook te bereiken via een achterom. Oorspronkelijk bouwjaar 1928 maar in 2019 en 2022 geheel gemoderniseerd tot een instapklare woning! Indeling; Begane grond: sfeervolle hal/entree met authentieke granito vloer, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood ramen verder bevindt zich in de hal een vernieuwde meterkast en de toegang naar de kelder, toilet, de ruime en sfeervolle kamer ensuite met klassieke ensuite deuren en vaste kasten met aan de voorzijde een gezellige erker en achter openslaande tuindeuren naar he terras en tuin, in de moderne keuken (2019) vind je alles wat je nodig hebt met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, via de tuindeur stap je zo de diepe achtertuin in, ruime bijkeuken met een koelkast, vriezer, wastafel en aansluitingen voor witgoed, werkplek met grote raampartijen, ideaal voor thuiswerken of te gebruiken als (geheel geïsoleerde) berging. Eerste verdieping: overloop met twee vaste kasten, 3 ruime en fijne slaapkamers, badkamer met heerlijk ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze sfeervolle woning is niet alleen vol karakter, maar ook slim aangepast en verduurzaamd. Met dakisolatie, deels muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De 12 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening, terwijl de airco en elektrische screens je huis koel en aangenaam houden tijdens warme dagen. In de diepe achtertuin vind je volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is in 2024 voorzien van een moderne overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een knusse plek in de schaduw. Met een handige achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar, perfect voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Op deze plek geniet je van alles wat Groningen te bieden heeft, met winkels, restaurants, cultuur en diverse mogelijkheden binnen handbereik. Maar ook een heerlijke rustige plek in de Oosterpoortbuurt om heerlijk thuis te komen en te ontspannen met het nieuw te realiseren Zuiderplantsoen om de hoek! Ideaal voor wie houdt van een dynamische omgeving met volop gemak! Kortom, een woning waar de jaren '20 charme prachtig samengaat met moderne voorzieningen in een rustige woonwijk! Interesse? Maak nu vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!