Dubbelebuurt 2-A31521 DC WormerveerWormerveer Zuid

Zeer luxe gelijkvloers wonen in dit prachtige appartement in het sfeervolle "Mercurius" in Wormerveer! Het pand is oorspronkelijk in 1895 gebouwd en is in 2022 ontwikkeld tot een fraai appartementencomplex. Dit appartement is zeer luxe afgewerkt en heeft een prachtige vrije hoogte van bijna 4 meter. De woonkamer is sfeervol, zeer royaal en v.v. een prachtige visgraat vloer. De luxe keuken heeft een kookeiland, alle denkbare apparatuur en is een prachtig geheel met de woonkamer. Ter plaatse van de entree zijn luxe zwarte kozijnen geplaatst met veel glas. Er zijn 2 slaapkamers en de badkamer is fraai afgewerkt met een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel alsmede fraai tegelwerk gecombineerd met stucwerk. Het appartementencomplex voorziet in een luxe dakterras met uitzicht over de Zaan. Achter het complex is een eigen parkeerplaats gelegen op het parkeerterrein. Onder het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenbergingen. Het centrum van Wormerveer bevindt zich op korte afstand met diverse supermarkten, winkels en horeca. De Zaanbocht is een heerlijke plek om te verblijven met uitzicht op de bootjes in de Zaan, zo kun je heerlijk een ijsje eten bij Hemels, een kop koffie doen bij de Koffiezaak en lekker eten bij Batavia 1894. En dat allemaal op korte loopafstand! Trouwens, het NS-station Wormerveer is ook dichtbij gelegen waardoor Alkmaar, Amsterdam en Haarlem snel te bereiken zijn. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het pand heeft zicht op de Zaan met alle voorzieningen in de directe omgeving: bekende Zaanse topslager Raa aan de overkant en Dekamarkt XL op 2 minuten afstand. Op ongeveer 5 minuten afstand vind je de wekelijkse markt op het Marktplein en de Zaanbocht met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Aan de overzijde van de Zaan staan fraaie monumentale pakhuizen die zijn gebouwd in dezelfde periode als dit pand. De pakhuizen zijn in de jaren '90 gerenoveerd en hebben een nieuwe bestemming gekregen. Hier bevindt zich nu onder andere gezellige horeca met een heerlijk zonnig terras aan het water. De woning is per auto, trein, bus, fiets en boot uitstekend bereikbaar. Via de Provincialeweg is het centrum van Zaandam op nog geen 10 autominuten afstand gelegen. Amsterdam , Haarlem en het strand zijn bereikbaar op minder dan 20 minuten. Op een paar minuten loopafstand vindt u het NS-station Wormerveer en de bushalte aan de Wandelweg. Met de trein sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Of neem de Zaanferry.com over de Zaan naar Zaandam en Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘De Mercurius te Wormerveer’ is actief , het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Accuraat VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2021 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80/3507e gedeelte (appartement) alsmede het 12/3507e gedeelte (parkeerplaats) uit van de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 143,43 per maand EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m² • Bruto inhoud woning: ca. 273 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1895, herontwikkeld in 2022 • Luxe en gelijkvloers 3-kamer appartement • Prachtig stucwerk gecombineerd met een visgraat vloer en zwarte kozijnen • Zeer luxe keuken en badkamer (2022) • Vrije hoogte grotendeels ca. 3,94m • Separate berging voor wasmachine/droger en CV • Algemene fietsenberging • Zonnig gezamenlijk dakterras • Eigen parkeerplaats achter het complex, voorts op basis van vrij parkeren • CV-installatie Remeha (2022) • Het complex is v.v. zonnepanelen voor het algemene elektraverbruik • Energielabel: A+ • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.