Nieuwestraat 313291 AN StrijenStrijen Woonkern

Instapklaar, hip en helemaal van nu; dat zijn de afwerkingen in deze halfvrijstaande woning. De afgelopen jaren is er veel verbouwd en gemoderniseerd en het eindresultaat mag er zijn. Ben je uitgeloot voor de nieuwbouw, geen zin om te verbouwen of wil je graag een huis met een garage én meer? Dan is dit mogelijk iets voor jou. De woning dateert van 1911 en dat kun je aan de voorkant nog zien. Rond 1966 is de nok verhoogd en is het huis een stuk groter geworden. Na de meest recente (voornamelijk interne) verbouwingen, lijkt het helemaal niet meer op een oud huis. Het geheel staat op 250 m² eigen grond en daarnaast is ook nog grond in gebruik van o.a. het Waterschap. Op eigen terrein is dan ook ruimte om te parkeren en een garage met aangebouwde berging. Als kers op de taart is ook nog een prachtige (afsluitbare) overkapping gezet. De 6 zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lagere energienota. De indeling is als volgt: entree, lange hal met moderne toiletruimte, stookruimte, trapopgang en praktische trapkast en toegang tot de leefruimte. Deze bestaat uit een open woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Op het eiland met bargedeelte kan gekookt- en gespoeld worden. In de wandopstelling is de overige apparatuur verwerkt en is voldoende opbergruimte. De woonkamer/het zitgedeelte ligt aan de straatkant. De sierhaard en het verlaagde plafond met spotjes maken de ruimte extra sfeervol. De vloer is afgewerkt met pvc in een stoer visgraat patroon, met daaronder comfortabele vloerverwarming. De grote dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra licht en stahoogte op de twee slaapkamers aan de achterkant. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis. Verrassend is de aparte wasruimte, met deur naar het balkon. De badkamer is een plaatje. Met een grote inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel met waskom en bijpassende spiegel, een ligbad en een wandcloset ontbreekt het aan niets. Bijpassend tegelwerk en dito accessoires maken geven deze ruimte een hotel chique uitstraling. Het raam dat open kan is ook een prettige bijkomstigheid, evenals de vloerverwarming. Vanaf de overloop is vliering bereikbaar, waar voldoende bergruimte is. De woning is rondom uitgevoerd met dubbel glas; deels nieuwe kozijnen met triple glas. De stenen garage, met dubbele oprit, staat op het zij-erf. Hierachter is een houten berging met daarachter een mooie nieuwe overkapping; of is het een tuinkamer? Het is er in ieder geval goed toeven. De achtertuin is misschien niet heel diep, maar door de breedte is er meer dan genoeg ruimte voor een groot terras en een fijne speelruimte. Al met al een ontzettend leuk geheel, dat beschikbaar is in het tweede kwartaal van 2025. Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! Aan de voorkant van het perceel wordt een strook grond gehuurd van het Waterschap. De huurprijs bedraagt thans € 150,= per jaar, prijspeil 2024. Aankoop is mogelijk voor een bedrag van (onder voorbehoud) € 75,= per m² kosten koper. Het is ongeveer 36 m². Inmeetkosten Kadaster zijn voor rekening van koper. Koper informeert zich nader bij de makelaar en het Waterschap. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.