Donker Curtiusstraat 12241 NJ WassenaarZijlwatering en haven

AMBSTHALVE aanmelding - deze woning is reeds verkocht. ======================================= OPKNAPPER - Klussers gezocht! Hoekhuis met diepe zonnige tuin (12 x 7 m) pal op het Zuiden! Zeer gunstige centrale ligging, op loopafstand van de winkels en eveneens loop/fiets afstand tot diverse scholen. De indeling is als volgt: hal, toilet, dichte keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven en losse koelvrieskast), loopdeur naar de grote zonnige tuin met achterom. Woonkamer met schuifpui naar de tuin, deze woonkamer kan ruim worden uitgebouwd (vergunningsvrij tot 4 meter, waardoor er ca. 20m2 extra woonruimte gerealiseerd zou kunnen worden). Bergruimte onder de trap. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer aan achterzijde. Badkamer met bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop, 2e badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers met dakkapellen aan voor- en achterzijde. CV opstelling (cv combiketel, Vailant) in nis weggewerkt bij de trap. Bergruimte. Bijzonderheden: Er is een bouwkundig rapport beschikbaar; noodzakelijke reparaties, herstelwerkzaamheden zijn begoot op € 17000. Energielabel is nog niet bekend, wordt wel door verkoper aangeleverd bij de notariele overdracht. Deze woning heeft spouwmuren, grotendeels dubbele beglazing, houten vloeren en tussenvloeren (geen isolatie bekend), dakisolatie en dakkapellen, er is wel veel achterstallig onderhoud aan de binnen en buitenzijde van deze woning, kortom deze woning dient volledig te worden opgeknapt. In de NVM koopakte zal een zware ouderdomsclausule worden opgenomen, in vorm van 'as is where is', oftewel de verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de algehele staat van onderhoud, koper wordt in gelegenheid gesteld zijn/haar eigen onderzoeken te laten verrichten naar de bouwkundige staat van dit huis. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.