Noordeinde 61-A2742 AB WaddinxveenGroenswaard 2

“ 2 UNIEKE BOUWKAVELS ” WADDINXVEEN - NOORDEINDE 61 - 61A Fraaie ligging aan de rand van Waddinxveen op korte afstand van dorpskern en op korte afstand van het Gouwebos en het Bentwoud. Zeer fraaie unieke ligging met veel privacy. Rustieke ligging met mogelijkheden voor wonen / werken te combineren. KENMERKEN: * Ruime kavels van ca. 725 m² per kavel. * Wonen en werken te combineren. * Vrijstaande woning met ruim bijgebouw mogelijk (atelier- werkruimte en/of anderszins ). * Fraaie rustieke ligging aan de rand van dorpskern Waddinxveen. * Dagelijkse voorzieningen op korte afstand. * Gunstige ligging t.o.z. van de verkeerswegen A12, A20, N11 naar Den Haag, Rotterdam en Leiden en NS-station. ALGEMEEN: Twee ruime bouwkavels liggende aan het Noordeinde 61 te Waddinxveen. Na sloop van alle bebouwing en egalisatie van het terrein is er mogelijkheid tot het bouwen van twee vrijstaande woning met een ruim bijgebouw per kavel. Voor specifieke vragen inzake de (bouw-)mogelijkheden maken wij graag met u een afspraak voor een nadere toelichting en bezichtiging. VOORZIENINGEN: De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand in Waddinxveen gelegen op een paar minuten afstand bereikbaar. Het object is door middel van de nabijgelegen verkeersaders zoals de N11, A12 en A20 uitstekend bereikbaar naar de grotere steden. Alsmede zeer kort nabij het NS-station en busverbindingen. BESTEMMINGSPLAN / KAVELPASPOORT: Ingevolge het ontwerp bestemmingsplan: Noordeinde 61 wijzigingsplan is er mo-gelijkheid tot het bouwen van twee vrijstaande woningen met de mogelijkheid tot het bouwen van een ruime vrijstaande schuur c.q. bijgebouw. Voor specifieke bouwmogelijkheden en functiemogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en/of voor een nadere toelichting kunt u met ons contact opnemen of met de gemeente. Mogelijkheden voor aanbouw en ruime bijgebouwen is toegestaan onder bepaalde voorwaarden. Kavel grootte: ca. 725 m². Woning: één vrijstaande woning per bouwkavel in het bouwvlak. Bouwvlak ca.: 14 x 14 mtr. Hoofdgebouw: max. 10 mtr. bouwhoogte. max. 4 mtr. goothoogte. Geen inhoud beperking. Bijgebouw: max. 5 mtr. bouwhoogte. max. 3 mtr. goothoogte. Afstand tot de erfgrenzen met bebouwing min. 3 mtr. i.g.v. bestemmingsplan. OVERIGE: o De kavels worden aangeboden as it is, bouwrijp opleveren dient men zelf te doen en een eigen inrit en/of dam naar de openbare weg maken. o De nutsvoorzieningen van o.a. (gas), riolering, elektra en water liggen nabij de openbare weg en dienen nog op het perceel aangesloten te worden, bij splitsing van de kavels. o De globale situatie-tekening is de gedachte kavelindeling, kadastraal moeten de kavels nog ingemeten en uitgezet worden. De foto’s en tekeningen zijn ter impressie. o Zeer zeker een bezichtiging waard. KOOPSOM INDICATIE: Verkoopvoorwaarden, aanvaarding en oplevering in overleg. Het bestemmingsplan moet nog worden vastgesteld en is o.v.b. van goedkeuring en onherroepelijkheid. De koopsommen zijn onder voorbehoud en goedkeuring van verkoper, inzake de oplevering, betaling, overige voorwaarden, condities en nadere afspraken. A. Koopsom kavel A: groot, ca 725 m²: € 400.000,-- k.k.. B. Koopsom kavel B: groot ca. 725 m²: € 400.000,-- k.k..