Cremerstraat 86301 GE Valkenburg (LI)Broekhem Zuid

**TE KOOP APPARTEMENT IN CENTRUM VALKENBURG-BROEKHEM, CREMERSTRAAT 8** In het pas gerenoveerde centrum van de grootste woonkern van Valkenburg is dit instapklare appartement van 85 m2 te koop. Een ideale plek voor starters op de woningmarkt. Het station ligt op 5 minuten lopen; de autosnelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. **Indeling:** Aan zuidzijde ligt de woonkamer van 41 m2 met geïntegreerde moderne keuken met wasemkap, 4 pits gastoestel, magnetron grill combi, koelkast, vaatwasser en voldoende kastjes. Mooie, onderhoudsvriendelijke vloer. In de lange gang bevindt zich de cv-ruimte met een geheel nieuwe cv-ketel (REMEHA). Midden in het appartement bevinden zich het geheel gerenoveerde toilet en de eveneens vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in het badmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger, designradiator. De badkamer is geheel betegeld in de tinten wit en grijs. Dan zijn er nog twee ruime slaapkamers van 15 m2 en 14,6 m2 beide voorzien van eiken look laminaat. **Bijzonderheden:** \- het appartement heeft een uitstekende lichtinval; \- aan de zuidzijde is over de gehele breedte een balkon; \- de magnetron grill/combi is nieuw; \- de wc heeft een nieuw hangtoilet; \- alle actuele aansluitingen zijn aanwezig; \- er zijn veel wandcontactdozen geïnstalleerd; \- goed functionerende kleine Vereniging van Eigenaren; o geringe maandelijkse bijdrage; \- parkeren vlakbij met gemeentelijke vrijstelling; \- afstand tot het station: vijf minuten lopen; \- overal dubbel glas; energielabel D; \- afstand tot de autosnelweg: twee minuten. Inhoud: ongeveer 225 m3 Woonoppervlak: ruim 80 m2. Levering: in overleg, op zeer korte termijn is mogelijk. Prijs: Prijs op aanvraag. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt €75 per maand. *Opmerking: aan de verschafte informatie kan niemand rechten ontlenen; dit geldt ook de opgegeven maten.* *Het kantoor van Valk Vastgoed/Eurlings Makelaars, tel. 06-22398507, is gaarne bereid u nader te informeren. Bezichtigingen zijn op verzoek ook op zaterdag mogelijk.*