Victor Hugolaan 65629 PD EindhovenBlixembosch-Oost

Geschakeld herenhuis met inpandige garage. Gelegen op een unieke locatie aan het “Aanschotpark” in de wijk Bliksembosch. Deze instapklare woning heeft naast een fraai uitzicht een moderne en hoogwaardige afwerking met o.a. een luxe keuken. Daarnaast is de woning uitgebouwd met een multifunctionele tuinkamer annex kantoor- studeerkamer. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig. Blixembosch is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. ALGEMEEN: - Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht - Instapklare woning - Goede afwerking - Houten vloer begane grond - Uitgebouwde studeerkamer - Sfeervolle living met uitzicht - Inpandige garage - Fijne achtertuin - 3 slaapvertrekken - Grote, luxe badkamer voorzien van alle gemakken - Multifuntionele zolder met ruime zolderkamer BEGANE GROND: HAL/ ENTREE: De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast met voldoende groepen en is er 360 volt aanwezig voor het laden van uw auto. WOONKAMER: De sfeervolle woonkamer met karakteristieke houten vloer en heeft een prachtig zicht op het Aanschotpark. Wandafwerking: stucwerk, plafondafwerking: stucwerk, vloerafwerking: eiken hout KEUKEN: De open keuken in L-opstelling, welke van alle gemakken is voorzien. De strakke keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een grote RVS Amerikaanse koelkast/ vriezer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. SERRE: Over de gehele breedte is de woning voorzien van een luxe serre met screen en verlichting. TOILET: Het moderne, geheel betegelde toilet is vanuit een portaaltje bereikbaar en voorzien van een wandcloset met fonteintje. GARAGE: De inpandig te bereiken garage is keurig afgewerkt met een tegelvoer en een vaste kast. De sectional deur is elektrisch bedienbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur. STUDEERKAMER/ TUINKAMER: Deze praktische multifunctionele kamer is later aangebouwd en heeft een mooie maatvoering. De kamer is voorzien van een tegelvloer en biedt middels de tuindeuren ook toegang tot de tuin. Wandafwerking: stucwerk, plafondafwerking: stucwerk, vloerafwerking: tegels. EERSTE VERDIEPING Vanuit de ruime overloop met vaste kast zijn aansluitend de slaapvertrekken, de badkamer en de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMER 1: De hoofdslaapkamer met frans balkon met uitzicht en vaste trap is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer en een grote inbouwkast. SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer met laminaatvloer is eveneens aan de voorzijde gelegen met prachtig zicht op het Aanschotpark. SLAAPKAMER 3: Deze slaapkamer met laminaat is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. BADKAMER: De grote, geheel betegelde badkamer is voorzien van alle luxe waaronder een groot 2-persoons hoekbad, 2 vaste wastafels, een 2e toilet ( hangend ), een design radiator, vloerverwarming en een separate douchecabine met thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING EN TUIN: Middels vaste trap is de tweede verdieping/ zolder bereikbaar. ZOLDER: De ruime zolder is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. Door de speelse ronde kap is er volop stahoogte en door de ronde ramen is er volop daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combi ketel ( Remeha ) plus mechanische ventilatie. ZOLDERKAMER: Deze ruime en functionele zolderkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de droom van elk kind. Ook is deze kamer geschikt als werkkamer of logeerkamer. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is aangelegd met een terras en kindvriendelijk gazon en vaste beplanting. In de achtertuin staat een houten tuinhuis voor extra opslag met een overkapping waar zich momenteel de buitenkeuken bevindt. In de tuin is voldoende privacy. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop van de woning, hetgeen voor u uiteraard enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoering over de woning, maar ook eventueel naar de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen dient koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van de woing. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomst niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en / of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. De informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wort echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan., Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met ander waarden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.