Mussenhof 49502 SH StadskanaalVogelwijk en De Borgen

Jouw nieuwe droomhuis wacht op je! Deze instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A is de perfecte combinatie van comfort en stijl. Met 20 zonnepanelen en een luxe berging met sfeervolle overkapping met elektrische verwarming en glazen deuren (geplaatst in 2020), geniet je hier van optimaal woonplezier én lage energiekosten. Wacht niet langer en plan nu je bezichtiging in! Dit huis heeft door de jaren heen vele verbeteringen ondergaan, waardoor het helemaal klaar is voor de toekomst. In 2002 is de woning uitgebouwd en is er een vaste trap naar de zolder gerealiseerd die een vierde slaapkamer creëert. In 2023 is de elektrische installatie vernieuwd. Dit jaar is de woning gedeeltelijk geverfd en is de begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd. De keuken met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit om gezellig te kokkerellen. De badkamer met vloerverwarming, ligbad en een spiksplinternieuw badmeubel en douchecabine (augustus 2024) biedt je iedere dag een beetje luxe. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met meterkast; woonkamer met trapkast; hal met vaste trap naar de verdieping; toilet. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken; bijkeuken met lichtkoepel en schuifpui; cv-ketel. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: drie slaapkamers; badkamer met ligbad, douchecabine, nieuw badmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop en slaapkamer. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 104m², externe bergruimte 21m², bruto inhoud woning 375m³. Extra informatie: • Energielabel A: duurzaam wonen met lage energiekosten! • Moderne berging met overkapping (2020) van 8mx3m, voorzien van een glazen pui en verwarming voor gezellige zomer- en winteravonden. • De gehele woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. • Nieuwe vloer op de begane grond (september 2024). • CV-ketel Remeha in eigendom (2016); • Tuin biedt veel privacy; • Elektrisch zonnescherm in de tuin. • Elektrische rolluiken woonkamer en 1e verdieping Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en speeltuintjes liggen om de hoek. De goed onderhouden tuin met veel privacy en een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor heerlijke zomerdagen buiten. Kortom, een huis waar je direct verliefd op wordt en waar je niets meer aan hoeft te doen. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis! Laat deze kans niet liggen en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!