Lijsterbesstraat 772563 KR Den HaagHeesterbuurt

Keurig onderhouden appartement van ca. 80 m2 gelegen op de eerste verdieping. Dit charmante 3-kamer appartement is gesitueerd in de populaire Heesterbuurt en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een badkamer voorzien van ligbad en douche, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder is het appartement zeer recent voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde en heeft het energielabel B. Omgeving: De woning is gelegen in de Heesterbuurt, een leuke omgeving met een gunstige ligging ten behoeve van diverse voorzieningen. De Fahrenheitstraat en het Goudenregenplein zijn op loopafstand gelegen en staan bekend om de eetgelegenheden, supermarkten en diverse andere winkels. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en bent u op fietsafstand verwijderd van zee, strand en duinen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via het open portiek komt u via het trappenhuis bij de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van het appartement, U-vormige hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de ruime woon-/eetkamer welke door zijn grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de gemoderniseerde keuken welke is voorzien van: 6-pits gasfornuis, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, rvs-afzuigkap, magnetron en losstaande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke een ligging heeft op het noordoosten. De twee ruime slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning. In de rechter slaapkamer bevindt zich een afsluitbare kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Centraal in de woning is de ruime badkamer gelegen welke is voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad met mengkraan en ruime douchecabine. Het separaat toilet is toegankelijk vanuit de entreehal en beschikt over een wandcloset. Kenmerken: - Bouwjaar 1921 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt € 22,46 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.992,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026 - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Inhoud woning ca. 300 m3 - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,00 - Voor- en achtergevel in 2022 voorzien van nieuw voegwerk en geïmpregneerd - Zinken goot van het dak vernieuwd in 2022 - Balkononderhoud uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water middels Nefit C.V.-ketel, bouwjaar 2019 - Elektra 8 groepen plus 2 ALS, 1 hoofdschakelaar - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde dubbelglas, aan de achterzijde HR++ glas - 2 ruime slaapkamers - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.   De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.