Elstarstraat 11036 LH AmsterdamDe Bongerd

Welkom bij dit fantastische nieuwbouw hoek appartement aan het water. In de populaire woonwijk “De Bongerd” is dit lichte en ruime hoek appartement net (casco) opgeleverd. De woning is helemaal klaar voor zijn allereerste bewoner(s) die het nog helemaal naar eigen wensen en smaak kan inrichten. Het betreft een 4 kamer appartement van ca. 100 m2 welke een vrij uitzicht heeft over het water. Zie jij jezelf al met een supboard, kano of bootje vanuit huis de omgeving ontdekken? Hier kan het! Vanaf de bocht van het Zijkanaal I waar de woning op uitkijkt is er tevens een directe verbinding met het IJ. Verder kun je hier ook heerlijk wandelen langs het water, of zelfs een verfrissende duik nemen van een van de twee zwemsteigers voor de deur. Ben je op zoek naar een woning met Energielabel A+, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige privé-parkeerplaats en mooi terras van ca. 15 m2 met vrij uitzicht op het water, dan is dit je kans. De Elstarstraat ligt centraal in de gewilde en kindervriendelijke woonwijk “De Bongerd” in Amsterdam Noord. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, kinderdagverblijven, 2 scholen, leuke restaurants en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer ligt op korte afstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10. Ook ben je met ongeveer 5 minuten fietsen op de NDSM-werf waarna je de pont naar het Centraal station of de Pontsteiger kunt pakken. Het leuke aan deze wijk is dat je gemoedelijk kan wonen, maar wel met de gezellige drukte van de stad binnen handbereik. Ook voor als je de natuur in wilt is alles dichtbij. Via de brug fiets of loop je namelijk zo het prachtige polderlandschap in. INDELING: Het appartement van ca. 100 m2 is gelegen op de eerste woonlaag, welke je bereikt via de gemeenschappelijke hal met lift. Via de fraaie entree bereikt u de voordeur met erachter de hal en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar een frans balkon. Tevens een grote schuifpui naar het terras van ca. 15 m2 welke gelegen is op het Oosten. Vanaf het terras, maar ook vanuit de woonkamer heb je een fantastisch vrij uitzicht over het water. De gehele woning, maar met name in de woonkamer kan je het als koper nog helemaal naar eigen wens en smaak indelen. Alle aansluitingen zijn wel reeds aanwezig. Eventueel kan de kleinste (slaap)kamer die aan de woonkamer grenst erbij worden betrokken zodat je een nog grotere ruimte kan realiseren. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, de eerste badkamer, een ruime berging en de drie slaapkamers. Alle (slaap)kamers hebben mooie afmetingen en de grootste geeft zelfs toegang tot een eigen badkamer. In de inpandige parkeergarage bevinden zich je eigen privé parkeerplaats en een gemeenschappelijk fietsenstalling. ERPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De vergoeding bedraagt € 1855,- per jaar plus € 56,- voor de parkeerplaats, welke voor 10 jaar vast. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht (AB 2000) en dit tijdvak loopt tot juli 2072. Deze woning is hoogwaardig geïsoleerd, gas loos en wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van zonnepanelen op het dak. Bijzonderheden: - Nieuwbouw, casco woning; - Energielabel A+; - woonoppervlakte ca. 100 m2; - Het terras van ca. 15 m2 gelegen op het Oosten; - De gehele woning is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Privé parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; - Gas loos en wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Alle wanden zijn reeds glad gestuukt; - Zonnepanelen op het dak aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling en lift in het complex; - Jaarlijkse erfpacht (canon voor 10 jaar vast) van € 1855 plus € 56,- voor de parkeerplaats; - Nieuwe VvE in opstart met een maandelijkse bijdrage van € 220,85 plus € 16,83 voor de parkeerplaats. (betreft een geprognotiseerde maandelijkse bijdrage); - Gezien deze woning niet zelf bewoond is zal er derhalve een niet-zelfbewonings-clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Er is ook geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig gezien het appartement casco zal worden opgeleverd; - Beschikbaar op korte termijn, snel mogelijk. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.