Stetse 171613 BT GrootebroekOostersluis

Goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning met erker, uitbouw/bijkeuken, dakkapel en energielabel A Gerieflijke tussenwoning in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de begane grond is veel extra ruimte ontstaan door de erker aan de voorzijde (1999) en de uitbouw aan de achterzijde (2002) die nu als bijkeuken wordt gebruikt. Op de eerste verdieping drie prima slaapkamers en een badkamer (kunststof kozijnen/HR++glas/2002). Op zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel (1999). Op het dak liggen zeven zonnepanelen van 360 Wp per stuk (2020). En met een achtertuin op het zuiden profiteert u maximaal van de zon! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast (1996) en trapopgang naar de eerste verdieping. Mooie tijdloze plavuizen vloer, speels gelegd door de verschillende afmetingen en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve de bijkeuken en de toiletruimte). Woonkamer U zult verrast worden door de hoeveelheid licht in de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer vergroot met een gezellige erker alwaar u een ruime zithoek kwijt kunt en aan de achterzijde sieren openslaande deuren (1999) de ruimte. U zult ze vaak open hebben, want het zonnetje loopt in deze hoek ‘lekker vast’. U zult graag zitten aan de eettafel die hier staat opgesteld. Open keuken Vanaf de eettafel heeft u zicht op de open keuken (1996). Er is gekozen voor een mooie hoekopstelling en een schiereiland. Er is op deze manier veel kastruimte gecreëerd. Inmiddels is de vaatwasser (2020), koelkast (2021) en de 10 liter close in boiler (2021) alweer vernieuwd. Verdere inbouwapparatuur: een magnetron, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is een spanplafond aangebracht met enkele inbouwspots. Bijkeuken Deze ideale ruimte wilt u niet missen. In 2002 aangebouwd en onderheid. Voorzien van een kunststof raamkozijn en loopdeur, radiator en een dakkoepel, waardoor deze ruimte, maar ook aansluitend de keuken, voorzien worden van natuurlijk daglicht. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en is er ruimte voor meer witgoed. Over de gehele breedte heeft u de beschikking over een inpandige kast met schuifdeuren. Tuin De achtertuin op het zuiden is vanaf de openslaande deuren gemeten ongeveer 12 meter diep en voorzien van sierbestrating, aangekleed met enkele groene borders. Op de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarvan het doek in 2023 nog is vernieuwd. In de hoek is een buitenkraan gemonteerd. Het stukje naast de schuur is overkapt, fijn om wat tuinspullen en/of uw huisvuilcontainers te stallen. De tuin beschikt over een achterom. De moderne loungeset op de foto is ter overname voor een aantrekkelijk bedrag. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De kledingkast in de achterste slaapkamer blijft achter. Ook op deze verdieping zijn in 2002 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, voorzien van draaikiepramen, ventilatieroosters en horren. Badkamer De badkamer is al wat ouder maar nog steeds erg netjes en prima te gebruiken. Praktisch ingericht met een douchecabine, een sanibroyeur, wastafelmeubel (met twee laden) en wastafel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder alwaar de CV-ketel staat opgesteld (2018). En, een grote vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Zonnepanelen Op het zuidelijke dak liggen zeven zonnepanelen van 360 Wp per stuk met bouwjaar 2020. Gemeente Stede Broec / Dorpskern Grootebroek Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: de woning ligt op enkele minuten (loop/fiets)afstand van een groot park, de meest favoriete speeltuin van Grootebroek, een sporthal, een overdekt zwembad, een supermarkt, een basisschool en middelbaar onderwijs. NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en winkelcentrum het Streekhof bevinden zich op 5 minuten fietsafstand van de woning. Ook recreatiegebied het Streekbos, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.