Pauluslaan 702204 CA Noordwijk (ZH)Sancta Maria Noordwijk

Fantastisch appartement op een bijzondere locatie, Landgoed Sancta Maria! Het landgoed is in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een schitterende en unieke, groene woonomgeving met vrijstaande villa’s, historische herenhuizen, een kapel en een viertal luxe appartementengebouwen, waaronder dit gebouw dat de naam St. Eugene draagt. Het bouwjaar is 2019 dus zowel bouw als afwerking zijn zeer recent en volledig “van deze tijd”. Met een riant, “zwevend” en overkapt terras en glazen puien op het zuidwesten, biedt dit fantastische, perfect afgewerkte 3-kamer appartement een bijzonder en uitermate comfortabel thuis. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en de woonoppervlakte is 114 m². Bij de woning horen tevens twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging in het souterrain. Zowel het appartement als de gemeenschappelijke ruimten hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau, zijn royaal van opzet en stralen luxe, rust en ruimte uit. Hoofdentree begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw vindt u de entree van het gebouw. De natuurstenen gevels, het vele glas en de granieten trap geven direct een luxe uitstraling. Via een helling pad is de hoofdentree ook bereikbaar voor mindervaliden. De geweldige entree is zeker imposant te noemen met ook hier binnen als directe eyecatcher de natuurstenen wand, prachtige houtafwerking en de mooie lichtbollen. Hier zijn de lift, trappenhuis, video, intercom en de brievenbussen. Appartement tweede woonlaag: Op de inpandige hal komen de voordeuren van 3 woningen uit. Binnenkomend door de voordeur heeft u direct een mooie zichtlijn door de dubbele glazen deuren naar het geweldige terras en de prachtige groene omgeving en blauwe luchten. Op het moment dat u de woning betreedt, valt direct op dat de binnendeur kozijnen mooi zijn verzonken in de muur, dit versterkt het gevoel van luxe en hoogwaardige afwerking. De deuren en het beslag zijn van ontwerper Piet Boon. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. U vindt hier de meterkast, een zeer ruim bemeten bijkeuken / technische ruimte waar de C.V.-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet is modern ingericht met een wandcloset en fonteinmeubel. De royale badkamer is zeer praktisch en royaal ingericht met een grote inloopdouche met maar liefst twee regendouches en een fraai meubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Er zijn twee ruime slaapkamers met glazen puien en verdiepingshoge ramen met een draai-/kiepfunctie, waarvan één met vaste kastenwand. Middels de, in zwart uitgevoerde, metalen glazen taatsdeur komt u in de sfeervolle living. De verdiepingshoge glazen puien geven een ruimtelijk effect en een optimale lichtinval. U wordt meteen verrast door het uitzicht op de ruime en groene omgeving. De glazen schuifpui biedt toegang tot het riante terras op het zuidwesten èn zorgt ervoor dat binnen buiten wordt en buiten binnen. In het woongedeelte is een comfortabel zitgedeelte met een prachtig uitzicht. De houten vloerdelen, het hoge afwerkingsniveau en de open ruimte, versterken de aangename sfeer van luxe en warmte. De keuken staat in directe verbinding met de living en het royale terras en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en spoel-/kookeiland. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte met Quooker en een vaatwasser. In de in wand geïntegreerde kasten vindt u een koffiemachine en een combi oven/stoomoven, een bordenwarmer en hoge koelkast. In de praktische lades is er veel bergruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel. Terras: Zonnig terras op het Zuidwesten van ca 18 m². Door de glazen balkon afscheidingen, heeft u ook hier een prachtig uitzicht en gaat u volledig op in de natuur. Hier is het heerlijk genieten. Voor de koude dagen is het terras voorzien van een heater waardoor u alle jaargetijden van het buitenleven kunt genieten. Berging en parkeerplaatsen: De half verdiepte garage is binnendoor bereikbaar via de lift of via de trap. De afgesloten parkeergarage kunt u ook bereiken via een flauwe hellingbaan. De hellingbaan is voor winterse taferelen voorzien van rijbaanverwarming. Met uw persoonlijke afstandsbediening kunt u het elektrische hek openen en bent u op de fiets, dan is er een speciale loopdeur. Hier heeft u uw eigen 2 parkeerplaatsen, alwaar een stopcontact is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Complex van internationale allure met veel glas en natuurstenen gevels. - Volledig geïsoleerd, wanden, vloeren, dak, beglazing. - Aluminium kozijnen met triple glas. - 7 Eigen zonnepanelen en VvE v.v. zonnepanelen (9) - Luxe keuken met spoel-/kookeiland en hoogwaardige apparatuur. - Luxe badkamer. - Warme houten vloerdelen.. - Vloerverwarming, instelbaar per ruimte. - Terras van ca. 18 m² met de gehele dag zon. - Twee eigen parkeerplaatsen in onderbouw met stopcontact. - Kleinschalige en prettige VvE (11 appartementen). - Servicekosten € 347,00 per maand. - Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 35,00 per maand. Landgoed Sancta Maria ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek. Dit stukje kust zult u als een oase binnen alle drukte van de randstad ervaren. Het landgoed zelf mag met recht uniek worden genoemd. Hier woont u op één van de mooiste plekken van het land met de duinen en het strand heel dichtbij. Maar dat niet alleen, via de provinciale weg bent u ook zo in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en op de luchthaven Schiphol. Overigens hoeft u nooit ver weg voor de dagelijkse boodschappen of voor culinair genot. De dorpscentra van zowel Noordwijk als Noordwijkerhout zijn om de hoek en hebben een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Geniet u straks van deze schitterende locatie met de zee en het duingebied op loop- en fietsafstand, dan kunt u met recht ‘even’ een verfrissende duik nemen of lekker uitwaaien tijdens een lange strandwandeling. Wonen op Landgoed Sancta Maria is wonen op absoluut topniveau. Met uw keuze voor dit prachtige appartement is het elke dag genieten. U woont hier in alle rust op de fraaiste locatie van de gemeente Noordwijk. Het landgoed kent bijzondere plekken en bijzondere verhalen. Het zijn cultuurhistorische en landschappelijke elementen die een belangrijke plaats blijven innemen en het unieke karakter van dit prachtige landgoed garanderen. Ofschoon de details en bijzonderheden te talrijk zijn om onder woorden te brengen, hopen wij dat deze presentatie u enthousiast maakt. Zeker voor dit prachtige appartement geldt “zien is beleven” en wij nodigen u namens de eigenaren dan ook van harte uit om een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging.