Ruurloseweg 39-W067021 HB ZelhemVerspreide huizen Zelhem

In het mooie plaatsje Zelhem, in bungalowpark "Wolferswoud", bieden wij u deze vrijstaande en goed onderhouden recreatiewoning op een perceel van 1.035 m² aan. De recreatiewoning is omgeven door een prachtige bostuin met een heerlijk buitenterras, vijver en talloze (schaduw)planten en bomen, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer en een oase aan rust. De recreatiewoning is smaakvol ingericht door o.a. gebruikmaking van natuurlijke kleuren en materialen en het sluit naadloos aan bij de bosrijke omgeving. Uw privacy is hier gegarandeerd en daarmee is het een perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Het vakantiehuis is zeer geschikt voor zowel een gezin met kinderen (animatie in de schoolvakanties en snel internet) maar vooral ook voor mensen die willen genieten van de rust en de natuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal, separaat toilet, meterkast, aan de linkerzijde een compacte en keurige badkamer (2018) in warmte tinten en uitgevoerd met een douche(hoek) en een wastafel met daarboven een royale spiegel. Aan de rechterzijde van de hal vindt u een kleine slaapkamer met vide. Vervolgens een lichte woonkamer met een neutrale tegelvloer en aan 2 zijden aluminium schuifpuien naar het buitenterras toe. Als het weer wat minder is, maakt de sfeervolle houtkachel (2020) het ook in koudere tijden heerlijk behaaglijk. De open keuken met houtkleurige fronten is uitgerust met een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer een vaatwasmachine. Deze laatste 2 bevinden zich in de bijkeuken die via de keuken te bereiken is en waar ook de HR combiketel (Remeha uit 2014) staat opgesteld. Als laatste is er nog een aangebouwde stenen berging van bijna 6 m² die van buitenaf toegankelijk is. 1e Verdieping: Via een open trap in de woonkamer te bereiken kleine overloop met aan beide zijden twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Buiten: Het terras is uitgevoerd met grote tegels en sluit prachtig aan op de bostuin. Er zijn hier diverse fijne zitplekjes te vinden. Bij de woning is één privé (verharde) parkeerplek aanwezig. Extra auto’s mogen op het parkeerterrein aan het begin van het park worden geparkeerd. Het vrijstaande houten tuinhuis is v.v. elektra, waterpomp en een puntstuk (automatisch bedienbaar en ter overname) en is uiteraard heel erg handig voor de opslag van allerlei tuingereedschap. Er zijn op diverse plekken in de tuin buitenverlichting en extra elektrapunten aangebracht. Meerdere regentonnen zijn bedoeld voor de opvang van regenwater voor het besproeien van de tuin in tijden van weinig regenval. Naast rust en natuur bevinden zich op het park tevens een aantal recreatiemogelijkheden zoals een tennisbaan, vijver, midgetgolfbaan en speeltoestellen voor kleine kinderen. Zowel het centrum van Zelhem als het centrum van Ruurlo zijn op fietsafstand gelegen en hebben beiden een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelcentrum. Er zijn volop wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Het park ligt aan het bekende "Pieterpad" en grenst aan bosgebied 't Zand; een prachtig landgoed met een enorme verscheidenheid aan natuur: naald- en loofbomen, heide, zandverstuivingen en vennetjes. Deze recreatiewoning wordt u aangeboden met een zogeheten "bieden vanaf prijs" van € 209.000,- k.k. Biedingen vanaf deze prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1992. * Perceelopp. 1.035 m². * Inhoud ca.: 277 m³. * Woonopp. ca. 70 m². * Energielabel: C. * Veel privacy in prachtige bostuin! * Parklasten bedragen circa € 129,- per maand. * HR Combi ketel (Remeha 2014). * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Verhuur (via het park) is mogelijk. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. * Inclusief groot deel inboedel (zie voor complete lijst aanvullende Lijst van Zaken). * Gelegen aan het Pieterpad en aan bosgebied 't Zand. * "Bieden vanaf prijs" Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor boodschappen. Doetinchem is de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze prachtige recreatiewoning u te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!