Mariniersweg 86-D3011 NV RotterdamStadsdriehoek

NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN RUIM 70M2 APPARTEMENT MET OP DE 4E VERDIEPING 4 KAMERS + BALKON, OP DE 5E VERDIEPING EEN EXTRA KAMER MET BALKON EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. ACTIEVE VVE MET EEN MEERJARENONDERHOUDSPLAN, RESERVE EN VOOR DIT APPARTEMENT EEN BIJDRAGE VAN € 196,40 PER MAAND. CENTRAAL OP EEN GEWELDIGE LOCATIE GELEGEN IN HET STADSCENTRUM VAN ROTTERDAM OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, DE MARKTHAL, UITGAANSGELEGENHEDEN EN OPENBAAR VERVOER (O.A. STATION BLAAK). EN IN DE NABIJHEID VAN (HOGE)SCHOLEN EN DE ERASMUS UNIVERSITEIT. DE WONING IS OOK VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: //MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=E5CRUX3OFLC Indeling Via de afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau kom je uit in het portiek met trap naar de entree van de woning op de 4e verdieping. Via de hal met meterkast toegang tot: een slaapkamer (ca. 3x2,3m) aan de voorzijde, de woonkamer (ca. 5x3,7) aan de voorzijde, de badkamer met inloopdouche en wastafel, een slaapkamer (ca. 3x2,1m)aan de achterzijde, de keuken (ca. 3x1,8m) aan de achterzijde met deur naar achterbalkon en nog een slaapkamer (ca. 3,8x2,9m) aan de achterzijde met deur naar het achterbalkon (ca. 0,9x2,9). Via het portiek kun je met de trap naar de 5e verdieping met toegang tot de extra (slaap)kamer (ca. 3,3x3m) met deur naar een 2e achterbalkon (ca. 1,3x3,2). In de onderbouw een eigen berging (ca. 2,1x1,8m). Balkon Op zowel de 4e als 5e verdieping een balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte 73m2 (meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Energielabel G - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels Nefit (VR) cv-combiketel - Naar eigen smaak te moderniseren - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 196,40 - 2 balkons aan de achterzijde - Berging in de onderbouw - WOZ-waarde (OZB 2024) € 329.000,- - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering per direct