Hulshorststraat 252573 EA Den HaagOostbroek-Zuid

* Please find English text below. Let op! Gelieve uw aanvraag via Funda doen zodat wij op volgorde kunnen plannen en direct beschikken over uw juiste gegevens. Heerlijk ruime zevenkamer eindwoning met voor- en achtertuin. De riante tuin aan de achterzijde ligt op het Zuidwesten vol op de zon. De woning is gelegen in een rustige straat, maar bevindt zich toch in het hart van Den Haag, dus zeer centraal. Op een steenworp afstand vindt u winkels, supermarkten, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Ontspanning vindt u in het Zuiderpark, dat op loopafstand ligt, en binnen een kwartier bent u zowel in het centrum van Den Haag als op het strand van Scheveningen. Zie de indeling ook in de toegevoegde plattegronden, 360-gradenfoto’s en video op Funda. Indeling: Via de voortuin bereikt u de woning. De hal heeft een garderobe en een separaat toilet. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met een handig gecreëerde, afsluitbare voorkamer. Er is een vaste kast met elektrameter (10 groepen met 2 aardlekschakelaars) en een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde. Deze is heerlijk licht dankzij een dakkoepel en verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wazemkap, vaatwasser, twee inbouwovens (waarvan één combi) en een koel-vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, met een vrijstaande schuur. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de overloop op de eerste verdieping, die een vaste kast heeft met de CV-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine, alsmede een extra bergkast. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte en heeft een ruime vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één grote en één kleinere. Tweede (kap)verdieping: Via de binnentrap naar de bovenste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen bevinden en veel extra opbergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - onafhankelijk NWWI taxatierapport met een taxatiewaarde van € 540.000,00 inzichtelijk; - nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D; - bouwjaar 1935 waardoor er een ouderdoms-materialenclausule van toepassing is; - oplevering in overleg. De aanbiedingstekst, aanvullende documentatie en metrages zijn met uiterste zorg samengesteld doch kunnen er geen rechten aan worden ontleend jegens de verkoper of Van Duinen Makelaars. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning in (te laten) meten, bouwkundige te laten keuren en/of een aankoopmakelaar in te schakelen voor het tekenen van een mogelijke koopovereenkomst. This wonderfully spacious seven-room family house features both front and rear gardens. The expansive rear garden is perfectly sunlit. Situated in a quiet street, the property is nonetheless located in the heart of The Hague. Shops, supermarkets, public transport, and major roads are all just a stone's throw away. You can relax in Zuiderpark, which is within walking distance, and within fifteen minutes you can be in both the center of The Hague and on the beach at Scheveningen. In short: an ideal location! See the layout in the attached floor plans, 360-degree photos, and video on Funda. Layout: You reach the house through the front garden. The hall features a wardrobe and a separate toilet. Next, you enter the spacious living room with a conveniently created, closable front room. There is a fixed cabinet with an electric meter (10 groups with 2 residual-current devices) and a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. The open kitchen with a cooking island is located at the rear. It is wonderfully bright thanks to a skylight and further equipped with a five-burner gas stove, dishwasher, two built-in ovens (one combi), and a fridge-freezer combination. Through the sliding doors, you have access to the spacious rear garden, facing southwest, with a detached shed. First Floor: From the living room, a staircase leads to the landing on the first floor, which has a fixed cabinet housing the central heating boiler and a connection for the washing machine, as well as an extra storage cabinet. The spacious, modern bathroom is equipped with a double washbasin, a second toilet, and a walk-in shower. The master bedroom is at the front, spanning the full width of the house, and includes a large built-in wardrobe. At the rear, there are two more bedrooms, one large and one smaller. Second (Attic) Floor: A staircase leads to the top floor, where two spacious bedrooms with dormer windows are located, along with plenty of extra storage space in the eaves. Extra details: The property is located on freehold land; Nearly entirely fitted with wooden window frames with insulating glazing; Energy label D; Built in 1935, hence an age-materials clause applies; Transfer in consultation. The sales text, additional documentation, and measurements have been compiled with the utmost care, but no rights can be derived from them against the seller or Van Duinen Makelaars. The buyer is given the opportunity to measure the property, have a structural inspection carried out, and/or appoint a purchasing agent.