Melrosestraat 216515 BM NijmegenOosterhout

Ben je op zoek naar een woning die zowel rust als het gemak van de stad biedt? Zoek niet verder! Deze prachtige woning is een uitstekende keuze voor iedereen die wil profiteren van de voorzieningen van de stad terwijl ze genieten van een rustige woonomgeving. Op een van de leukste plekken van de waalsprong, direct aan een grote, groene wadi met diverse speelgelegenheden in nabije omgeving, vind je deze kwadrantwoning. Indeling van de woning Bij binnenkomst in de woning sta je in de ruime lichte hal, afgewerkt met lichte wanden en een houtenvloer die is gelegd over de gehele begane grond. Vanuit hier krijg je toegang tot het toilet, berging en de woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij de grote raampartij. De ruimte is ideaal voor zowel sfeervolle zit- als een grote eethoek. Aangrenzend tref je de half open keuken welke is voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en deur naar de zijtuin. Op de eerste verdieping vind je drie prachtige kamers. De master bedroom is zeer ruim en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en royale kast. De andere twee kamers zijn eveneens ruim en bieden talloze mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of een thuiskantoor wilt inrichten, hier kan het allemaal. De ruime badkamer met douche, tweede toilet, ligbad en wastafel biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Voor- en zijtuin Aan de voorzijde beschik je over een voortuin waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. De zijtuin is naast onderhoudsvriendelijk ook groen en sfeervol, waarbij het terras een fijne zitplaats biedt op mooie dagen. Omgeving rondom de woning De locatie van de woning in dit ruim opgezette deel van Nijmegen-Noord is ideaal. Op loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, cafetaria en bloemist maar ook scholen, BSO’s en sportclubs. Met 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen en als je rust zoekt, loop je in 10 minuten naar de Waaldijk voor een fijne wandeling in de Uiterwaarden. Als je ontspanning zoekt dan fiets je binnen 10 minuten naar de bioscoop, gezellige horeca of het zandstrand van de Lentse Plas of Oosterhoutse Plas. De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, binnen enkele minuten bevind je je op S100, op de Waalbrug en ook op de N325 richting bijvoorbeeld Arnhem of de A15. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen; - Voor verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming; - Wasruimte op de begane grond; - Gelegen aan een autovrije straat met wadi. Plan nu jouw bezichtiging in en mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze fantastische woning. Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.