Eerste Atjehstraat 106-A1094 KS AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Prachtig licht 2-kamer appartement met vrij uitzicht! Karakteristieke woning, in goede staat, met een ruime slaapkamer, een Frans balkon op het westen en op eigen grond! In het populaire stukje van de Indische Buurt.  Bekijk ook de woningwebsite, van deze heerlijke woning! Zie de brochure voor meer informatie. Bijzonderheden: - Mooie karakteristieke woning uit 1905 - Grote raampartijen met veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 36 m² (NEN2580 gemeten) - Frans balkon op het Westen - Vrij uitzicht - Een ruime slaapkamer! - Pand verbouwd in 2013, inclusief funderingscheck. - HR beglazing, geïsoleerde muren en vloer.  - EIGEN GROND - Gezellige buurt - Actieve en gezonde VvE - Servicebijdrage € 75 per maand - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel In het populaire gedeelte van de Indische buurt, bevindt zich op de eerste verdieping een net afgewerkte woning in het instapsegment van circa 36m2. Door het vele lichtinval voelt de woning ruimtelijk. Na het mooi verzorgde trappenhuis, is er een kleine hal na de voordeur om de woonkamer in te komen. Door de indeling van de woonkamer met open keuken, is er een goed zit- en eetgedeelte. Het Frans balkonnetje ligt op het westen, waardoor je in de middag lekker van de zon kunt genieten vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van alles. Het  heeft een koelkast met een klein vriesvak, een magnetron, een vaatwasser en een kooktoestel. Ook geeft het plek aan de wasmachine. De badkamer biedt ruimte aan het toilet, een comfortabele douchecabine en een meubel voor opbergruimte. Het appartement ligt op gepaste afstand van de Javastraat, waardoor het alle voorzieningen van de Javastraat heeft, maar geen last van de drukte die daarbij hoort. Door de hele woning ligt een lamelparketvloer voor een luxe uitstraling. Muren en plafond zijn allen strak gestukt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, alleen de parketvloer zou opnieuw in de lak gezet kunnen worden of geolied kunnen worden voor intrede. Omgeving: Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig hebt, op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!! Het is niet voor niets dat mensen er niet snel weg willen.  Gezelligheid is echt overal te vinden. Direct aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor het diner (Aan te bevelen!!). Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden. Ook voor je rust is genoeg plek. Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is, dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of aan het eind van de straat, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat om de hoek, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen. Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Tram 14 neemt je mee in een directe lijn naar de binnenstad. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Javaplein. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel. Onderhoud: De hele pand is in 2013 helemaal gerenoveerd, inclusief onder een funderingscheck en nieuwe elektra. Het verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De luxe parketvloer zou voor intreden nog mooi opgeschuurd kunnen worden. Technisch: Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha HR cv-ketel uit 2013. De meterkast is voorzien van 5 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De voorzijde heeft dubbele HR- beglazing, de muren hebben voorzetwanden en het vloer is geïsoleerd.  Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn € 75,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, dat in 2022 vernieuwd is en daarom up-to-date met de meest recente bouwprijzen. Eigendomssituatie: Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht!