Description

In het Centrum van Ridderkerk bieden wij een wel heel bijzonder object aan. Wie uit Ridderkerk komt kent de locatie wellicht nog als kapsalon, maar niets daarvan is meer terug te vinden in deze woning. De voormalige winkelruimte is namelijk inmiddels getransformeerd tot twee prachtige en hoogwaardig afgewerkte appartementen. Het eerste appartement heeft twee slaapkamers, is 72 m2 groot, is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon aan de voorzijde en een heerlijk beschut terras aan de zijkant. Deze woning is voorzien van alle denkbare voorzieningen en is geheel verduurzaamd. Kort samengevat is het object in 2024 voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in nieuwe kozijnen, een fonkelnieuwe keuken voor de beschermfolie nog op zit, nieuw toilet en badkamer, nieuwe elektrische installatie, nieuw leidingwerk, 8-groeps vloerverwarming, airconditioning met mogelijkheid om te verwarmen, videofooninstallatie, nieuwe HR CV-combiketel, stuukwerk, inbouwverlichting,….. Schreven we nou zojuist ‘kort samengevat’?! Kort zou zijn: HELEMAAL NIEUW! De woning heeft energielabel A gekregen en het label is tot 2034 geldig. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met videofooninstallatie en de brievenbussen, met toegang tot de woonetage middels trap. Eerste verdieping: Entree / hal: Centrale hal met toegang tot de diverse ruimtes, alsmede tot het terras. De vloer is voorzien van nieuwe plavuizen in een houtlook met vloerverwarming; net als het gehele appartement. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuukwerk. Toilet: Moderne, in 2024 gerenoveerde toiletruimte met een hangend toilet en een fontein. De wanden zijn geheel betegeld met een grote tegel en in een moderne kleurstelling. De vloer heeft vloerverwarming. Woonkamer: Vanuit de hal bereikt men de riante woonkamer, waar de strakke afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval direct opvallen. De vloer is afgewerkt met plavuizen in houtlook en voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuukwerk en in het plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. Door de grote raampartijen kijkt men over het altijd gezellige plein heen. De nieuwe kozijnen met HR++ glas zorgen ervoor dat geluid buiten blijft. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. In de woonkamer bevindt zich de meterkast, die geheel is vervangen in 2024 en is voorzien van 10 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars. miotsubishi In de woonkamer is een airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig (merk Mitsubishi Electric MSZ-HR35). Via de videofooninstallatie kunt u zien wie er voor de deur staat. Keuken: De open keuken is eveneens in 2024 geplaatst, wat is te zien aan de nog aanwezige beschermfolie, en is van alle gemakken voorzien. Zo vindt men in de keuken een combimagnetron, vaatwasser, oven, vierpits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een vlakscherm afzuigkap. De keuken heeft een lichte kleurstelling, afgewerkt met een grijs-kleurig aanrechtblad. Ziet u zich hier al koken?! Direct om de hoek bij de keuken vindt men de stookruimte, waar de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd en waar de wasmachine kan worden geplaatst. Slaapkamers: Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, die beiden aan de achterzijde zijn te vinden. De slaapkamers zijn beiden afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamers heeft men direct toegang tot het terras. De grootste slaapkamer heeft een dakraam voor extra daglicht toetreding. Badkamer: Luxe, geheel gemoderniseerde badkamer, welke dezelfde stijl heeft als de toiletruimte. Mooie, grote wandtegels in een lichte kleurstelling en dezelfde plavuizenvloer als in de gehele woning licht, met eveneens vloerverwarming. Heerlijk warme voeten! In de badkamer beschikt men over een wastafel met bijbehorend meubel, grote inloopsouche met glazen deur, stortdouche, handdouche, afvoer-drain en inbouwverlichting. Buiten: Aan de voorzijde van het appartement, met zicht op het Sint Jorisplein, beschikt dit mooie appartement over een balkon dat gelegen is op het zuidoosten. Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de hal én vanuit de slaapkamer, heeft men een heerlijk terras met overkapping dat is gelegen op het noordoosten. Een plekje in de zon of in de schaduw is dan ook altijd mogelijk bij deze woning! Zowel het terras als het balkon is voorzien van hagelnieuwe houten terrasdelen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1991, transformatie 2024 • Gelegen in het Centrum van Ridderkerk • Centraal gelegen appartement direct bij de winkels • Volledig geïsoleerde woning met energielabel A • CV-combiketel bouwjaar 2024, Intergas KombiKompakt HRE • Eigen grond • Energielabel A geldig tot 13 juni 2034 • Woonoppervlakte 72 m2 en 11 m2 buitenruimte Recentelijk heeft de splitsing in appartementsrechten plaatsgevonden, waarna een professionele beheerder is aangesteld om de Vereniging van eigenaren op te richten. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De nieuwe eigenaren zullen gezamenlijk zitting nemen in de VVE en zij kunnen zelf en in overleg met de beheerder afspraken maken over het verder inrichten van de VVE. Een periodieke bijdrage is dan ook nog niet vastgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,861
Original asking price
€ 360,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2024
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
238 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Air conditioning, skylight, smart home, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, mostly double glazed, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas KombiKompakt HRE ( combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK H 8043
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
11 m² (2.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 37

  • View photo 1 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 2 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 3 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 4 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 5 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 6 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 7 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 8 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 9 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 10 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 11 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 12 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 13 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 14 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 15 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 16 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 17 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 18 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 19 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 20 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 21 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 22 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 23 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 24 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 25 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 26 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 27 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 28 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 29 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 30 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 31 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 32 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 33 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 34 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 35 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 36 of Sint Jorisplein 30-C
  • View photo 37 of Sint Jorisplein 30-C

© 2001-2024 funda