Ophemerthof 1561106 XD AmsterdamHolendrecht-Zuid

Wij bieden aan een gerenoveerde, zeer ruime en lichte, energiezuinige 5-kamer HOEK-woning met zonnig balkon en berging. De woning is gerenoveerd en beschikt over energielabel A+ ! Het appartementencomplex waar de woning zich bevindt is afgelopen jaar helemaal verduurzaamd. o.a. alle kozijnen zijn vervangen, er is HR+++ glas geplaatst, nieuwe mechanische ventilatie, het dak is vernieuwd en geisoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst voor de algemene voorzieningen. Locatie: Mooie, rustige, kindvriendelijke locatie, naast de stadse voordelen om de hoek biedt Holendrecht veel groen, ruimte én gratis parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is gelegen op loopafstand van het metro- en treinstation Holendrecht. Hier zijn ook haltes van diverse stads- en streekbussen. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10 en met 2 tussenstops met de metro ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff Arena! Op korte fietsafstand vind je de Gaasperplas, waar diverse watersport en picknick mogelijkheden zijn. In die zin biedt de wijk het beste uit twee werelden: een groene oase van rust met de drukte van de stad om de hoek! Je woont hier in een rustige buurt, maar bent in een mum van tijd in het bruisende centrum. Het winkelcentrum Reigersbos ligt op fietsafstand, met een diversiteit aan winkel- en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen nabij. Indeling: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, royaal trappenhuis, privé bergingen. Tweede verdieping: Entree, ruime hal, videofooninstallatie, grote inpandige berging, separaat toilet met de opstelling van de nieuwe CV-ketel, nieuwe badkamer voorzien van inloop regendouche, luxe wastafelmeubel en design radiator. Zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een nieuwe, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvries combinatie. Via de schuifpui heeft toegang tot de zonnige buitenruimte, gelegen op het Zuidwesten. De woning heeft vier ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Gerenoveerd in 2024 - Zonnig balkon - Nieuwe luxe keuken - Nieuwe CV ketel - Nieuwe badkamer - Nieuwe vloer in woonkamer - Alle wanden zijn gesaust - Woonoppervlakte 125 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig - Vier ruime slaapkamers - Erfpachtcanon kan eeuwigdurig worden afgekocht onder gunstige voorwaarden - Professioneel beheerde actieve VvE - MJOP - Privé berging op de begane grond - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoning clausule van toepassing \#ENGLISH We offer a renovated, very spacious and bright, energy-efficient 4 bedroom CORNER apartment with sunny balcony and storage room. The house has been renovated and has energy label A+ The apartment complex where the house is located has been completely made more sustainable last year. All window frames have been replaced, HR+++ glass has been installed, new mechanical ventilation, the roof has been renewed and insulated, solar panels have been installed for general facilities. Location: Great, quiet, child-friendly location, in addition to city benefits around the corner, Holendrecht offers lots of greenery, space and free parking. The house is located within walking distance of the Holendrecht metro and train station. There are also stops here for various city and regional buses. By car you can reach the A1, A2, A9 or A10 in just a few minutes and with 2 stops by metro you can reach the Amsterdamse Poort and the Johan Cruijff Arena within a few minutes! Within a short cycling distance you will find the Gaasperplas, where there are various water sports and picnic options. In that sense, the district offers the best of both worlds: a green oasis of peace with the hustle and bustle of the city just around the corner! You live here in a quiet neighborhood, but you can be in the bustling center in no time. The Reigersbos shopping center is within cycling distance, with a variety of shopping and catering establishments. Schools, childcare centers and sports clubs are also nearby. Layout: Ground floor: Central entrance, mailboxes, spacious staircase, private storage rooms. Second floor: Entrance, spacious halwayl, videophone system, large storage room, separate toilet with the new central heating boiler, new bathroom with walk-in rain shower, luxurious washbasin and design radiator. Very spacious and bright living room with large windows, a new, luxurious open kitchen with built-in appliances such as induction hob with extractor hood, dishwasher, oven and fridge-freezer combination. Through the sliding doors you have access to the sunny outdoor area, located on the southwest. The house has four spacious bedrooms, two at the front and two at the rear. Details: - Energy label A+ - Renovated in 2024 - Sunny balcony - New luxury kitchen - New central heating boiler - New bathroom - New floor in living room - Fresh painted walls - Living area 125 m² NEN 2580 measurement report available - Four spacious bedrooms - Land lease (erfpacht) can be bought off by the seller indefinitely - Professionally managed active VvE - MJOP - Private storage room on the ground floor - Delivery in consultation - Non-self-occupancy clause applies