De Hoevens 543829 GP HooglanderveenLient e.o.

INSTAPKLAAR – RUIM – LICHT – HOEKAPPARTEMENT Modern en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer hoekappartement in de levendige en aantrekkelijke Amersfoortse wijk Vathorst. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met vier woonlagen en 26 appartementen. Op de begane grond is een ruime inpandige berging. Het winkelcentrum, restaurantjes, het NS-station, en alle voor een jonge en moderne wijk denkbare voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Het oude dorp Hooglanderveen ligt om de hoek maar ook het centrum van Amersfoort is met circa 10 minuten per auto bereikbaar. De snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar en parkeren doe je bij het appartementencomplex op het binnenterrein of voor het complex. Reis je met het openbaar vervoer, Vathorst heeft een eigen station en een regelmatige busverbinding. Buiten is genoeg te beleven met alle sportvoorzieningen en veel groen naast de deur. Kortom een ideale en comfortabele woning op een bijzondere handige en fraaie locatie. Indeling Entree via de hal met bellentableau en brievenbussen. Hier is naast de trap ook een lift aanwezig naar de verschillende verdiepingen. Ook vindt u de berging op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap of lift komt u op de eerste verdieping bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst staat u in de ruime hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de woon- en eetkamer en de twee slaapkamers. De hele etage is voorzien van doorlopend parket en dus drempelloos, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn geheel open met elkaar verbonden, waardoor een oppervlakte ontstaat van bijna 30 m². De ruimte is lekker licht door de vele ramen, wat tevens een prettig uitzicht biedt. De moderne open keuken uit 2011 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (in 2022 vervangen). In de bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de keuken, treft u de CV-combiketel (HRE uit 2011), de losse vriezer en de wasmachine/droger aansluiting. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regensproeier en handsproeier, een wastafelmeubel met verlichte wandspiegel en een designradiator. De slaapkamer in het midden van het appartement meet ruim 13½ m² en is nagenoeg vierkant. De tweede slaapkamer is bijna 12 m², wordt thans gebruikt als werkruimte/kantoor en heeft een inbouwkast over de volle breedte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010/2011 - Instapklaar - Goed onderhouden - woonoppervlakte 76 m² - Inhoud 245 m3 - Energielabel A - Gehele verdieping voorzien van parket zonder drempels - Buitenzijde geschilderd 2021 - CV-ketel Kombi kompakt HRE 28/24 condenserend toestel uit 2011 - Inpandige berging begane grond - Gemeenschappelijk terras en fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw - Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage € 143,34