Doarpsstrjitte 229021 CM EasterwierrumEasterwierrum

Sfeervol wonen in een compleet gerenoveerde woning Bent u op zoek naar een unieke woning waar authenticiteit en modern comfort samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Doarpsstrjitte 22 in Easterwierrum uw perfecte match! Oorspronkelijk gebouwd in 1903 en de afgelopen jaren heen sfeervol verbouwd, waardoor het nu zeer comfortabel wonen is met alle moderne woongemakken. Een sfeervol thuis Tal van authentieke details, alleen het aanzicht van de woning geeft al een karaktervolle indruk. Vanaf de lange entree in de voortuin valt de mooi gecentreerde kajuit en de schoorstenen op het dak op. De sierlijke voordeur en hoge ramen aan de voorzijde maken het beeld compleet. De woonkamer en woonkeuken vormen een doorlopend leefgedeelte dat zorgt voor een open en luchtige woonruimte. In de woonkamer is het balkenplafond nog in het zicht welke het een warme en charmante uitstraling geeft. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename warmte, terwijl de pellet kachel in de woonkamer bijdraagt aan de gezellige sfeer. Dankzij de volledige isolatie van vloeren, muren en dak blijft het altijd comfortabel binnen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 10m2, 14m2 en 19m2. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Er wordt verwarmd middels infraroodpanelen. Op de overloop is een airco geplaatst welke kan koelen maar ook kan verwarmen. De gerenoveerde badkamer heeft een inloopdouche, een bad met jacuzzi-functie en een wastafel, de vloer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wc op de verdieping. De woning verkeert in topconditie, volledig gemoderniseerd en klaar voor nieuwe bewoners om direct in te trekken. Buiten De voortuin van de woning heeft een mooi klinkerpad met aan weerszijden gras. De lindebomen, appelboompjes en buxushaag maken het geheel compleet. De betegelde achtertuin is een ideale plek om te ontspannen, met een stijlvolle overkapping die af te sluiten is met glazen schuifdeuren. De eigen bar, televisieaansluiting en pellet kachel maken deze ruimte perfect voor lange zomeravonden. Maar ook in de koudere maanden is het hier prima vertoeven. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor circa drie parkeerplaatsen en een inpandige garage met elektrische garagedeur en een betonnen vloer. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig van circa 300wp per stuk. Easterwierrum Gelegen te midden van het Friese platteland ligt het charmante dorp Easterwierrum, centraal tussen Sneek en Leeuwarden. Hier kunt u volop genieten van de rust en ruimte van het dorpse leven. Deze woning biedt een unieke kans om sfeervol te wonen maar met alle moderne gemakken. Bent u enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Indeling woongedeelte: Begane grond: Entree/hal met wc, woonkamer, eetkamer en woonkeuken, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: Vaste trapopgang naar 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, badkamer, losse wc. Overige informatie Bestemmingsplan Enkelbestemming wonen Prijstype Kosten koper Extra informatie Bijzonderheden: 12x Zonnepanelen op dak 300Wp (plaatsing 2021) Waterontharder Airco Riolering:                                 Via stadsriolering Energielabel woning:                In aanvraag Cv-Ketel:                                  Intergas HRE Kompakt (2024 geplaatst) Televisie/ internet:                   Glasvezel Meterkast:                               Recente groepenkast Krachtstroom:                          In de schuur Asbest:                                    Geen asbest aanwezig Erfverharding:                          Stenen en beton Bereikbaarheid:                        Eenvoudig te bereiken vanaf de openbare weg. Aanbieding:                             Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging      Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -