Parklaan 236361 VS NuthNuth

Typering: Dit appartement is gelegen op de 4de verdieping aan de Parklaan in Nuth op loopafstand van (winkel)voorzieningen. Nuth is een kerkdorp van de gemeente Beekdaelen en is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen. De plaats Nuth vervult een centrumfunctie met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard en een groot bedrijventerrein (o.a. Makro). Het centrum van het dorp ligt langs de provinciale weg, hier zijn het gemeentehuis en rondom het marktplein verschillende winkels te vinden. Deze zijn vanuit het complex makkelijk lopend te bereiken. Souterrain: Privéberging (2,85 x 3,65) en gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond: Gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen, trappenhuis en lift. 4de verdieping: Het appartement ligt aan het einde van de galerij. Dat is fijn, in principe loopt er dus niemand aan de voorzijde bij je langs.Naast de voordeur is aan de buitenzijde de meterkast gesitueerd. De hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes te beginnen bij de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Het grote raam met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde geeft veel lichtinval en biedt uitzicht over de wijk. In de keuken vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en hangt de gehuurde, elektrische boiler. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de badkamer, zie plattegrond. Er is echter de mogelijkheid om de deur naar de badkamer te verplaatsen naar het einde van de gang. Dan zou de deur naar de badkamer gunstiger gesitueerd kunnen worden. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het appartement ligt een ruimte die meerdere functies zou kunnen hebben: kleedkamer, slaapkamer of studeerkamer? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Deze ruimte zou ook bij de woonkamer getrokken kunnen worden als de tussengeplaatste muur verwijderd zou worden. Omdat deze ruimte aan de voorzijde ligt, is ook hier een elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en muurkast en geeft toegang tot het balkon dat op het oosten gelegen is. Aan de achterzijde van het appartement is een grote slaapkamer. Voorheen zijn dit twee slaapkamers geweest, dit is eventueel terug te brengen in originele staat. Het seperate toilet is geheel betegeld. Dit appartement beschikt over de mogelijkheid om de indeling geheel naar eigen wens aan te passen. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: circa 73 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2 (balkon) Externe bergruimte: circa 10 m2 (berging) Inhoud: circa 244 m3 Het appartement is voorzien van blokverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. VvE bijdrage: € 277,50 per maand (incl. € 100,- voorschot warmtelevering) Energielabel: E Aanvaarding: in onderling overleg VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402