Bontwerkersgaarde 242542 ES Den HaagDreven en Gaarden

Uniek wonen in een speelse vier laagse woning, dan is dit de woning voor u... Deze goed onderhouden hoekeengezinswoning biedt een heerlijk ruime leefomgeving met een royale woonkamer die toegang biedt tot een groot balkon met uitzicht op de speeltuin aan de Stoeldraaiersgaarde. De woning is gelegen in het kindvriendelijke en autovrije Erasmuspark, een groene en rustige wijk gebouwd in 2006. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: - Ruime woonkeuken (ca. 3,47 x 4.12 m) voorzien van een functioneel keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap. - Entreehal met separaat toilet en handige berging, inclusief aansluiting voor wasmachine, CV-ketel en WTW-installatie. - Meterkast. EERSTE VERDIEPING: - Royale woonkamer (ca. 5,71 x 5,43 m) met toegang tot een groot balkon, voorzien van twee grote schuifpuien. Het balkon biedt een fraai uitzicht over het groene park. TWEEDE VERDIEPING: - Twee slaapkamers (ca. 3,48 x 3,59 en 3,44 x 2,23 m). - Geheel betegelde badkamer (ca. 2,17 x 2,38 m) uitgerust met een douchehoek, vaste wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING: - Ruime derde slaapkamer (ca. 4,59 x 2,90 m). - Toegang tot een royaal dakterras (ca. 5,63 x 2,84 m), ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca: 117m2; - Inhoud ca: 413m3; - Bouwjaar: 2006; - Verwarming: CV Intergas Kombi Kompakt HR (2006); - Kozijnen: kunststof met dubbelglas/ hout met dubbelglas; - Grond: erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel: A; - Externe ruimte ca: 26 m²; - Perceel opp.: 41 m²; - VvE: € 35,50 p.m onder andere voor tuinonderhoud en de gezamenlijke fietsenberging; - Dankzij de hoekligging is de woning bijzonder licht en voorzien van extra ramen. Bel of mail ons om vandaag nog een afspraak in te plannen. Bovenstaande informatie hebben wij met zorgvuldigheid samengesteld. De gegeven informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, u bent vrij om alles na te meten! KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning verkoper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.