Driek van Erpstraat 275341 AK OssCentrum-West

OPKNAPPER IN BEELD: VRIJSTAANDE WONING MET EEN RUIM PERCEEL, GROTE VRIJSTAANDE GARAGE EN COMPLEET NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1964 en bevindt zich op een ruim perceel van 382m². De woning is gelegen in een rustige straat en voorzien van spouwmuurisolatie (m.u.v. de garage en berging). Het woonhuis heeft 3 slaapkamers, overkapping, bijkeuken met aangrenzende kamer (evt 4e slaapkamer), L-vormige woon-/eetkamer en een badkamer op de begane grond. Je kunt alles naar jouw smaak moderniseren en inrichten. Los van het woonhuis bevindt zich een garage met aangrenzende berging en carport. Perfect voor wie van klussen houdt! Op korte afstand vind je een supermarkt, diverse scholen en het bruisende Centrum van Oss met onder andere een bioscoop, theater en verschillende (kleding)winkels en restaurants. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 6 minuten rijden, met een rechtstreekse verbinding naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Kortom: een perfecte locatie! BENEDENVERDIEPING: Je betreedt de woning middels de hal welke toegang biedt tot een opbergkast, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de eetkamer die overloopt in de woonkamer welke is voorzien van een gaskachel, wat zorgt voor een warme uitstraling. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Je vervolgt je weg naar de keuken die in 2022 is geplaatst. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ook in de keuken zijn er grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de geiser en het eerste toilet. Je vervolgt je weg naar de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel meubel. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin en de eerste (slaap)kamer met een oppervlakte van 9m². EERSTE VERDIEPING: Middels de vaste trap in de hal betreed je de eerste verdieping, door het raam bij de trap is de overloop een lichte ruimte welke toegang biedt tot 3 slaapkamers (6m²,10m², 11m²) en het 2e toilet. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2004) welke in 2023 nog volledig is onderhouden. Alle slaapkamers hebben een ingebouwde kast en zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen voor een goede ventilatie. ZOLDER: Middels de vlizotrap betreed je de ruime zolder. De zolder heeft een vloeroppervlakte van 28m² bestaande uit 2 ruimtes. Beide ruimtes hebben een dakraam en een schuin aflopend dak aan beide kanten. Ideaal als opslagruimte! TUIN: Deze ruime goed gesitueerde tuin heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is geheel naar eigen smaak in te richten. De tuin is bereikbaar middels de bijkeuken en via de carport aan de voorzijde van de woning. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de garage en berging welke samen een oppervlakte hebben van 52m²! De garage is zowel via de inrit als via de tuin te bereiken en bied volop mogelijkheden. Naast de garage en berging bevindt zich voorin de tuin nog een kleine schuur. KENMERKEN: Vraagprijs: € 440.000 Aanvaarding: in overleg Woonoppervlakte: 131m² (exclusief garage) Perceeloppervlakte: 382m² Energielabel: E, geldig tot 15-03-2034 Bouwjaar: 1964 CV-ketel: Remeha Quinta 2004 (onderhouden in 2023) Vrijstaand Ruime garage Mooi groot perceel Slaapkamer beneden verdieping mogelijk Compleet naar eigen smaak in te richten Badkamer op beneden verdieping De woning is volledig voorzien van spouwmuurisolatie (m.u.v. de garage) Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de garage)