Hagenkampweg Zuid 2125615 DB EindhovenOude Spoorbaan

Charmante en ruime jaren '30 woning met grote tuin en garage, in het hart van Eindhoven! Welkom thuis! Wij van Mint Makelaars zijn super enthousiast om deze fantastische jaren '30 woning te presenteren. Deze prachtige woning is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Stap binnen in deze prachtige jaren '30 woning, waar de karakteristieke details van vroeger perfect samenkomen met het comfort van nu. Binnen in de woning ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. Met 5 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, waarbij de vliering en kelder extra opbergruimte bieden. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fantastische achtertuin met grote overkapping. De royale achtertuin van ca. 250 m² is een van de vele hoogtepunten van deze woning, hier kun je heerlijk ontspannen in alle rust, tuinieren of genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. Door de sfeervolle overkapping aan het woonhuis is een zeer aangenaam terras gecreëerd. Hier kun je van genieten tijdens diverse weersomstandigheden. Voor de kids is er meer dan genoeg ruimte om te spelen en de riante garage van ca. 35 m² is een wens voor velen, hier heb je alle ruimte voor je auto, fietsen en meer. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Met energielabel B, 10 zonnepanelen, en recente verbeteringen zoals een vernieuwde meterkast (2023) en uitgebreide isolatie, combineer je hier luxe met duurzaamheid. De ligging is simpelweg ideaal. Gelegen in een rustige zijstraat van de Hoogstraat, binnen de ring van Eindhoven, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier vind je een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, scholen, en sportfaciliteiten. En voor wie werkt in de High Tech Campus of bij ASML: beide zijn makkelijk bereikbaar. Stel je voor: genieten van de rust in je gigantische tuin, terwijl het stadsleven op een steenworp afstand is. Als extra bonus is de keuken recent vernieuwd met luxe apparatuur en afwerkingen. En als je nóg meer ruimte wilt, is er de mogelijkheid om de overkapping bij de woning te betrekken en een woonkeuken met kookeiland te creëren. Zo blijft er nog steeds een enorme tuin over om van te genieten. Ben je klaar om deze unieke woning te ervaren? Vraag dan snel een bezichtiging aan. Een aantrekkelijk bod kan zomaar betekenen dat deze "limited edition" woning binnenkort van jou is! BIJZONDERHEDEN • 10 zonnepanelen met garantie t/m 2026; • Met zeer ruime garage van 35 m²; • Een schitterende achtertuin van bijna 250 m²; • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas en HR++ beglazing door het hele huis; • Energielabel B; • De keuken is volledig nieuw geplaatst in 2017; een Piet Zwart keuken van Bruynzeel, inclusief nieuwe tegels, apparatuur en vloer. Het geheel oogt in een jaren ’30 stijl, maar dan met de kwaliteit en het comfort van nu; • Dakgoten zijn vernieuwd in april 2021; • Volledig nieuwe meterkast in 2023; • Kenmerkende paneeldeuren Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Indeling Begane grond: Een charmante binnenkomer! Via de overkapte voordeur bereik je de woning en kom je aan in de klassieke entree met glas-in-lood, garderobe en meterkast. Via de hal toegang tot de grotere hal met hoge plafonds. Hier vind je het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De moderne Piet Zwart keuken van Bruynzeel is volledig nieuw geplaatst in 2017. Zowel de keuken als de tegels en vloer zijn volledig in jaren ’30 design, maar dan met de kwaliteit en de gemakken van nu. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser en met als eyecatcher het prachtige grote fornuis met oven en inductiekookplaat. Via de keuken toegang tot de achtertuin door de bijkeuken. De woonkamer is royaal met aan de voorzijde een fraaie erker en aan de achterzijde vernieuwde openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Met veel mogelijkheden voor een heerlijke zit- en grote eethoek nodigt deze kamer uit tot ontspanning en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je o.a. toegang tot 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers die je allen middels smaakvolle paneeldeuren bereikt. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 14 m². Vanuit deze slaapkamer toegang tot het hele grote dakterras van bijna 4 meter diep. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 13 m². Vanuit hier heb je een prettig uitzicht over de straat. Badkamer 1 is voorzien van een bad en wastafel en badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit badkamer 2 aan de voorzijde heb je toegang tot het markante balkon. Tweede verdieping Deze verdieping heeft nog eens 3 slaapkamers en een berging. Slaapkamer 3 is ca. 13 m², aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 4 is ca. 11 m² en slaapkamer 5 is ca. 8 m². Zolderverdieping Een heel prettige extraatje voor veel extra opbergruimte, nog een extra verdieping! Achtertuin Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de magnifieke achtertuin van bijna 250 m² (!). Deze is gelegen op het westen. Gooi de openslaande deuren open naar de overkapping en geniet hier urenlang met een boekje of kopje koffie. In deze achtertuin met meerdere gezellige zitjes kun je je lol op en heb je alle ruimte om heerlijk te tafelen en te genieten. Garage Zeer praktische bijkomstigheid is deze garage van maar liefst 35 m²