Papyrussingel 1206218 EP MaastrichtOud-Caberg

Fijne tussenwoning met drie slaapkamers, berging een zonnige tuin op het zuid oosten en een eigen parkeerplaats. De woning ligt in Oud Caberg en kenmerkt zich door de gekleurde gevelbeplating, Het betreft een rustige verkeersarme omgeving waar kinderen nog vrij kunnen spelen. Een basisschool, openbaar vervoer en alle winkels van o.a Malberg en Caberg zijn op relatieve loopafstand. Begane grond L-vormige entree (5m²) welke is v.v. een moderne meterkast (10 groepen (1PV) en 2 aardlekschakelaars). Het toilet is halfhoog betegelt en v.v. een opbouw toilet met stortbak en een fonteintje. De woonkamer (24,5m²) heeft zicht op de tuin en heeft voldoende lichtinval. De muren zijn netjes gepleisterd en geschilderd, de vloer is v.v. een keurige laminaatvloer. De hardhouten kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. originele dubbele beglazing en is v.v. een elektrisch bediende rolluik. De nieuw (2024) in hoekopstelling geplaatste keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is v.v. een combi oven - magnetron (met airfry functie..) en er is tevens een 4 zone inductiekookplaat, met een afzuigkap en een Indisit vaatwasser. Op alle apparatuur zit nog 5 jaar garantie! Boven het kozijn aan de voorzijde is een een handbediend rolluik geplaatst. Tussen de keuken en woonkamer is een trap-bergkast aanwezig voor droge opslag. De keuken en trap-bergkast zijn afgewerkt met een gesealde siergrind vloer. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin (25m²) gelegen en heeft een achterom, de tuin is op het zuid-oosten gelegen en biedt voldoende privacy. De bestrate tuin heeft een nieuwe antraciete overkapping met verlichting (circa 12m² - 4 jaar oud). Eerste verdieping Ruime (open) overloop (9,5m²) waarmee alle verdiepingen en kamers te bereiken zijn. Slaapkamer 1 (19,5m²) met grote raampartij biedt zicht over de achtertuinen. Slaapkamer 2 (7,8m²) gelegen aan de voorzijde, zijnde "straat"zijde. Alle kamers en overloop hebben een laminaatvloer. De badkamer (5,7m²) is v.v. een hoek douche, tweede toilet en een wastafel met wasmeubel. Op de badkamer is de wasmachine geplaatst, hiervoor is op de tweede verdieping ook een mogelijkheid. Tweede verdieping Via de overloop is de derde slaapkamer met berging te bereiken, tevens is er toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer (10m²) is v.v. een laminaat vloer en beschikt over geschilderde muren. Vanuit de slaapkamer is de bergruimte - Cv ruimte (4m²) te bereiken, hier is ook de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. De HR-combiketel (Intergas, 2018, huur Hesi € 45,93 p/m) inclusief service en onderhoud In deze ruimte (4m²) is ook de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Het dakterras Het dakterras (24,5m²) is voorzien van een bitumineuze dakbedekking afgewerkt met tegels. Vanaf dit dakterras kunt u de omgeving goed overzien en geniet u heerlijk van de zon (gehele dag) Op het dakterras staat op het kunstgras de buitenunit van de airco. Op het hoofddak zijn de 7 zonnepanelen (eigendom) geplaatst. In de nabijheid van de parkeerplaatsen is er eveneens een privé berging aanwezig (7,8m²). Deze berging is ruim van opzet, voldoende opslagmogelijkheden van o.a fietsen. Deze ruimte is afsluitbaar. Er zijn voldoende voldoende parkeer mogelijkheden in de nabijheid van de woning. Deze woning beschikt ook over een privé parkeerplaats en wordt afgesloten middels een paaltje. Bijzonderheden. - leuke woning gelegen in een kindvriendelijke en autoloze omgeving. - De ideale woning voor de jonge starters. - Woning met tuin en zonneterras. - Prima prijs kwaliteit verhouding. - Het hoofddak is vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen. - De badkamer kan op termijn gemoderniseerd te worden. - Bijdrage Vve kosten per maand € 53,- verzekering, onderhoud van de groenvoorziening en reservering onderhoud. - De woning zal circa begin november overdraagbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.