Theodorus Majofskistraat 9-11065 SN AmsterdamJacques Veldmanbuurt

Een veelzijdig appartement in het hart van Amsterdam Nieuw-West! Welkom in dit ruime en lichte 3-kamer appartement, ideaal voor zowel starters als doorstromers die willen genieten van de voordelen van stedelijk wonen gecombineerd met rust en ruimte. Dit appartement biedt niet alleen volop zon op twee balkons, maar ook een moderne en comfortabele leefomgeving waar je je direct thuis voelt. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde Sloterparkwijk, een rustige en groene buurt in Amsterdam Nieuw-West. Hier profiteer je van de nabijheid van het Sloterpark, de Sloterplas voor recreatie en watersport, Rembrandtpark en fiets je binnen 5 minuten naar het Vondelpark. De wijk is sfeervol en dynamisch, met goede verbindingen naar andere delen van de stad via het uitstekende openbaar vervoer (station Lelylaan op loopafstand) en de nabijgelegen ringweg A10. Voor dagelijkse boodschappen vind je diverse winkels op loopafstand op het recent vernieuwde Sierplein.  Indeling: Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het westen, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. De keuken aan de achterzijde is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon met uitzicht op de groene binnentuin, gelegen op het oosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoorruimte in gebruik is. Deze kunnen naar wens worden aangepast als extra slaapkamer, walk-in closet of sportruimte. De badkamer is centraal gelegen tussen de grote slaapkamer en de woonkamer, uitgerust met een moderne wasbak, douchecabine en aansluiting voor een wasmachine. Het separate toilet is direct toegankelijk vanuit de hal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957; - Woonoppervlakte: circa 57 m² (conform NEN2580 gemeten); - Erfpacht eeuwigdurend; - Actieve en gezonde VvE, kosten: € 147,39,- per maand; - Verwarming en warm water middels een nieuwe CV-combiketel (Intergas 2020, eigendom); - Twee balkons: op het westen en oosten; - Twee bergingen: één in de onderbouw en één op de zolderverdieping; - Gedeelde groene binnentuin; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris ivm volmacht verkoper; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.