Oosteinde 3-H322841 AA MoordrechtRecreatiepark Oosteinde

**** verkocht onder voorbehoud **** Schitterende vrijstaande recreatiebungalow aan het water Welkom in deze prachtige vrijstaande bungalow, gelegen op het idyllische recreatiepark 'Het Vissertje' in Moordrecht. Deze woning, in 2017 volledig gerenoveerd, biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en rust, en is omringd door een onderhoudsvrije tuin met een rieten dak. De woning ligt direct aan het water en aan een autovrij pad, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Parkeergelegenheid Bij de ingang van het park is er volop parkeergelegenheid beschikbaar, zodat u altijd gemakkelijk uw auto kunt parkeren. Het recreatiepark is 365 dagen per jaar geopend voor recreatief gebruik. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree/hal met een meterkast (4 groepen) en een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel en wasmachine. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 39 m² biedt een warme sfeer met een keurige laminaatvloer, stijlvolle ombouw om de radiatoren en strak gestucte muren. Op de begane grond bevindt zich tevens de modern uitgevoerde badkamer (vernieuwd in 2023), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en sfeervolle inbouwspots. Het toilet is ook volledig in dezelfde stijl afgewerkt. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie netjes afgewerkte slaapkamers bevinden. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ca. 8 m² groot, terwijl slaapkamer 3 met ca. 15 m² ruimer is. De verdieping is praktisch ingericht met diverse opbergruimtes onder het dakbeschot. De overloop en slaapkamer 3 zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. De nokhoogte op deze verdieping is ca. 1,95 m. Ook hier is gekozen voor een mooie laminaatvloer. Tuin De rondom gelegen tuin is in 2023 voorzien van nieuwe vlonderplanken. Een tuinhuisje van 7 m² is aanwezig, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. Overige informatie - Recreatiewoningen in de gemeente Zuidplas zijn uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. - Permanente bewoning of inschrijving is niet toegestaan, maar u kunt wel 365 dagen per jaar genieten van het park. - Totale inhoud: 339 m³ - Woonoppervlakte: 103 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Het rieten dak is grotendeels vernieuwd in 2017 - De tuin is onderhoudsvrij aangelegd - Eigen gas-, water- en elektrameter - Voorzien van kabel-TV en internet - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Gelegen aan de ringvaart, dichtbij Gouda - Actieve vereniging van eigenaren. Parkkosten (VVE) ± € 160,00 (incl. voorschot afval, water en electra). Voorschot gas: ± € 100,00, gebaseerd op verbruik van 4 bewoners. Voor meer informatie over het park en de uitgebreide voorzieningen, kunt u de website van de vereniging bezoeken Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk bewoond en/of gebruikt. Derhalve kan verkoper koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkbieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website