Burg. Lemmensstraat 2296163 JH GeleenLindenheuvel

Graag brengen we deze volledige gerenoveerde halfvrijstaande woning onder de aandacht aan de Burgemeester Lemmensstraat 229 te Geleen (Lindenheuvel). De woning is voorzien van 2 airco's, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer op de begane grond, provisiekelder, onderhoudsvriendelijke tuin en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar. Souterrain: Provisiekelder van ca. 19m². Begane grond: Entree/hal met meterkast, trappartij naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De lichte keuken is gelegen grenzend aan de achtertuin en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, wasemkap, koelkast en spoelbak. Tevens is op de begane grond de badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Achter de keuken is een wasruimte, alwaar de witgoedaansluitingen zijn en zich tevens de CV-installatie bevindt. Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt men de overloop (met airco) welke toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren: Slaapkamer 1 (ca. 4.75 x 3.16m) Slaapkamer 2 (ca. 4.75 x 3.53/2.21m) Tuin Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de nieuw aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een separate zijingang. . Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920 (conform BAG), perceel: 86 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte 76 m2; - Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 2 airco's; - 9 Zonnepanelen (eigendom) - Gevels zijn in 2023 geïsoleerd; - 2 slaapkamers; - Aanvaarding in overleg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.