Javastraat 188-11095 CN AmsterdamMakassarpleinbuurt

Javastraat 188-1, 1095 CN AMSTERDAM Aan de brede en rustige kant van de Javastraat ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (48 m2) waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woning met om de hoek gelegen het Flevopark biedt een mooie balans tussen groen en stadse levendigheid. De woning met 2 goede slaapkamers ligt dus in het rustige deel van de Javastraat, maar heeft op loopafstand veel leuke winkels, bars en restaurants. Het biedt het beste van twee werelden: rust wanneer je het nodig hebt en de levendigheid binnen handbereik wanneer je daar zin in hebt. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige VvE. INDELING: Via de netjes onderhouden centrale entree gaat u naar de eerste verdieping. Entree; ruime woonkamer; halfopen keuken met gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron en afzuigkap; 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een vaste kast; badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel; inpandige berging met wasmachine-aansluiting; vanuit de keuken een deur naar het balkon aan de achterzijde (zuid). IN HET KORT: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 48 m2 (meetrapport aanwezig) - Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Flevopark op 3 minuten loopafstand - Oosterpark op 3 minuten fietsafstand - Dubbel glas met houten kozijnen - Balkon - Actieve VvE, met meerjarenonderhoudsplan - Servicekosten VvE bedragen € 123,65 per maand - Energielabel C - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering kan snel LIGGING EN OMGEVING Gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de bruisende Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Wereldmuseum Amsterdam (voorheen Tropenmuseum) en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en diverse bus- en tramhaltes. Station Amsterdam Science Park is op fietsafstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10! Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Javastraat 188-1, 1095 CN AMSTERDAM This well-laid out 3-room apartment (48 m2) is located on the wide and quiet side of Javastraat, where the leasehold has been bought off perpetually. The house with the Flevopark around the corner offers a nice balance between greenery and urban vibrancy. The house with 2 good bedrooms is located in the quiet part of Javastraat, but has many nice shops, bars and restaurants within walking distance. It offers the best of both worlds: peace and quiet when you need it and liveliness at your fingertips when you feel like it. The apartment is on the first floor of a small-scale homeowners' association. LAYOUT: You go to the first floor via the neatly maintained central entrance. Entrance; spacious living room; semi-open kitchen with gas hob, dishwasher, combination microwave and extractor hood; 2 bedrooms, 1 bedroom with a closet; bathroom with a walk-in shower, hanging toilet and sink; indoor storage room with washing machine connection; from the kitchen a door to the balcony at the rear (south). IN SHORT: - Year of construction 1925 - Living area 48 m2 (measurement report available) - Municipal leasehold has been bought off perpetually - Flevopark a 3-minute walk away - Oosterpark within 3 minutes cycling distance - Double glazing with wooden frames - Balcony - Active homeowners' association, with multi-year maintenance plan - VvE service costs amount to € 123.65 per month - Energy label C - Non-self-occupancy clause - Transfer can be done quickly LOCATION AND SURROUNDINGS Located in the Indische Buurt in the always lively East. In recent years, the neighborhood has undergone a transformation, becoming a younger and hipper part of the city with enormous growth in fun and refined catering establishments. The house is located in the bustling Javastraat where there are many shops, specialty shops, restaurants and terraces. The Dappermarkt, the Wereldmuseum Amsterdam (formerly the Tropenmuseum) and the Oostpoort shopping area are also within walking distance! A selection of the hotspots where you can go are Bar Botanique, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Brouwerij 't IJ. Within a few minutes of cycling you will be in the heart of the center or in the bustling Pijp. The house has an ideal location in relation to public transport. It is located around the corner from the Muiderpoort railway station and various bus and tram stops. Amsterdam Science Park Station is within cycling distance. By car you will be on the A10 ring road in no time! Furthermore, the neighborhood has two beautiful city parks (Flevopark and Oosterpark), both of which are within walking and cycling distance! Please contact our office for more information or to make a viewing appointment. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.