Marconistraat 51433 KK KudelstaartKudelstaart

Instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Deze werkelijk turn-key woning voldoet aan alle voorwaarden om ontspannen en met alle gemak te wonen. Gratis parkeren voor de deur, scholen op loopafstand, de supermarkt om de hoek en met alle recente aanpassingen in 2023 is het onderhoud aan de woning voor de komende jaren al vast uitgevoerd. Zo is de keukenapparatuur geheel vervangen, is er een nieuwe schuifpui geplaatst in de woonkamer en 2 designradiatoren en is de geheel nieuwe tuinkamer geplaatst voorzien van inbouwspotjes en twee elektrische zonneschermen (pui en dak). Verder zijn er zonnepanelen aangebracht, is voortuin opnieuw aangelegd en is de nieuwe CV-ketel (CW5, huur) geplaatst. Zowel de benedenverdieping als de eerste verdieping zijn voorzien van triple glas. Bovendien zijn de 3 slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van elektrische zonneschermen. Het zal niet verbazen dat deze woning een energielabel A heeft verkregen, dat zich vertaalt in lage energielasten! Vanaf de prettig ogende, recent aangelegde, voortuin kom je binnen via de ruime entree, waar zich tevens het toilet en de doorgang naar de woonkamer bevindt. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De woonkamer is ruim van opzet en de open keuken komt de ruimtelijkheid ten goede. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur dat in 2023 is vernieuwd. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime tuinkamer die middels schuifdeuren toegang geeft tot de onderhoudsarme tuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (2016). De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer, wasruimte op de overloop en de CV-opstelling. De woning is gelegen aan de rand van de groene woonwijk 'Proosdij' in Kudelstaart op loopafstand van het winkelcentrum. Basisscholen, openbaar vervoer, de Westeinderplassen liggen eveneens op korte afstand. Het openbaar vervoer staat gepland te worden uitgebreid met een metro en bus naar Amstelveen en de Zuid-As (2024). Kudelstaart zelf is een bruisend dorp. De laatste jaren zijn er veel nieuwe wijken gebouwd en het winkelcentrum is flink uitgebreid en vernieuwd. Een modern voetbalcomplex, jachthavens en horecagelegenheden dragen eveneens bij aan de fijne leefomgeving van Kudelstaart. Bijzonderheden: Energielabel A Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 Schuifpui vernieuwd in 2023 Voortuin aangelegd in 2023 Tuinkamer 2 elektrische zonneschermen 2023 3 slaapkamers met elektrische zonneschermen Zonnepanelen 2023 Voortzetting van de huur van de CV-ketel (2023) is onderdeel van de koopovereenkomst