Wierbalg 23101788 VE JulianadorpWierbalg

instapklaar wonen op een toplocatie! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en vrijstaande blokhut ligt op een royaal perceel van 276 m² aan een brede rondweg. Bouwjaar van de woning is 1993.Geniet van de ideale ligging en de vele goede voorzieningen in dit huis met energielabel A+. De woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toekomstbestendige investering. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een moderne meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer met parketvloer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast en plavuizenvloer. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, cv installatie en toegang tot de aangebouwde garage. Bovenverdiepingen: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met pvc-deuren, wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, een grote kast met schuifdeur en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Buitenruimte: De aangebouwde garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur en een achterdeur voor directe toegang tot de achtertuin. In de fraai aangelegde tuin staat een vrijstaande houten blokhut, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 116 m² • Inhoud: 468 m³ • Garage: 18 m² • Volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen • Nieuwe cv-ketel Remeha Ace CW5 met warmtepomp Elga Ace (2024) • Energielabel A+ geldig tot 17-07-2034 * Bouwjaar woning 1993 Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Vraagprijs € 449.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg