van Voorst tot Voorststraat 364815 GP BredaBelcrum

Deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden jaren dertig erkerwoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk), ligt aan een rustige straat in de populaire en gezellige woonwijk Belcrum, op loopafstand van het centrum van Breda. De Belcrum is een kindvriendelijke wijk; er is een basisschool en in de buurt zijn verschillende speeltuintjes waar de kleintjes zich goed kunnen vermaken. Ook heeft de Belcrum een rijk aanbod aan winkels en gezellige restaurants en is er voldoende aanbod op cultureel en recreatief gebied: zo is het in de zomer goed toeven op het hippe Belcrum Beach. In de buurt is veel groen en het centraal station ligt op loopafstand van de woning. De diverse uitvalswegen zijn ook in korte tijd bereikbaar. De woning heeft hoge plafonds dat een ruimtelijk effect geeft en biedt onder andere een lichte, gezellige, woonkamer en 4 slaapkamers (5 mogelijk), een fijne, zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging. Er is ruimte om de woning uit te bouwen en op de 2e verdieping is desgewenst nog een extra slaapkamer te creëren. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Dit is een ideale plek voor mensen die rustig willen wonen in een fijne buurt met goede saamhorigheid en ook graag dichtbij winkels en gezelligheid willen zitten. Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging naar: 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Entree/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast die plaats biedt aan de meterkast (6 groepen) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De wanden zijn voorzien van een fraaie houten lambrisering en de vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer (ca. 8.00 / 8.40 x 3.40 m) met aan de voorzijde een erker. De vloer is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen en het plafond is voorzien van strak stucwerk Keuken (ca. 3.13 x 1.90 m), met crème keukeninrichting met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, magnetron-oven, koelkast en vriezer. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4.19 x 3.44 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast. De vloer is bedekt met laminaat. Badkamer (ca. 3.13 x 1.90 m) met douchecabine en vaste wastafel. Tevens zijn hier aansluitpunten voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (ca. 3.44 x 3.03 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van erker en vaste kast/. De vloer is bedekt met laminaat. Slaapkamer 3 (ca. 2.08 x 1.88 m), gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping Voorzolder (ca. 5.42 x 3.90 m), voorzien van velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. De ruimte biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas HRE, 2023). Slaapkamer 4 (ca. 5.43 x 2.00 m), voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Tuin De tuin is ca. 10 meter diep, ligt op het zuid-oosten en is voorzien van een stenen berging met elektra die toegang geeft tot de brandgang achter de woning. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. De achtergevel is voorzien van een uitdraagbaar zonnescherm over de hele breedte. Algemeen De woning ligt op een uitstekende locatie, biedt ruimte, is netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing In de woning zijn originele paneeldeuren die uitstekend zijn bijgehouden en goed in de verf zitten. In de buurt is het parkeren met parkeervergunning (de eerste vergunning is gratis en de tweede bedraagt € ca. € 96,= per jaar) Het Centraal Station en het stadscentrum van Breda liggen op loopafstand.