Walchersestraat 100-A3083 NT RotterdamCarnisse

Zoekende naar een 3 kamer woning in het hart van Rotterdam-Zuid? Deze kluswoning op de begane grond met eigen tuin aan de Walchersestraat is per direct beschikbaar! De woning is intern naar eigen smaak en inzichten te renoveren. WONEN IN HET HART VAN ZUID Carnisse is een historische stadswijk met levendige bewoners. De wijk is centraal gelegen: ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal en het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Hou je van rust en ga je graag de natuur in? Met een paar voetstappen sta je midden in het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer! Rotterdam-Zuid transformeert de komende jaren verder tot een levendiger stadcentrum. Denk hierbij aan de opening van het nieuwe theater Zuidplein en de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein. Wat dacht je van de nieuwbouwprojecten voor extra woningen. En ook de nieuwe locatie voor Pathé en de vele diverse eettentjes die zich hier vestigen om jouw smaakpapillen te verrassen. Kortom; wonen in het Hart van Zuid verrijkt je leven! IDEALE BEREIKBAARHEID MET AUTO EN OV Binnen 10 minuten rijd je de snelweg op. Om de hoek van de woning pak je eenvoudig de verbinding met bus, tram en metro richting bijvoorbeeld Dordrecht of Den Haag. INDELING Via de afgesloten portiek krijg je toegang tot je eigen voordeur. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 7 m2, een woonkamer van circa 18 m2, keuken en badkamer inclusief wc. Bij dit appartement is er met toestemming van de VvE zelfs nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken in het souterrain. Hier is nu namelijk een eigen berging van circa 13 m2 die prima kan functioneren als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1940 • Eigen grond • Woonoppervlakte 45 m2 • Tuin van circa 60 m2 gelegen op het noordoosten • Een externe berging van 13 m2 • Gehele woning is voorzien van dubbelglas • Energielabel G • Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €125,17 • Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing • Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing • Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur • De oplevering in overleg • Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond "Wij verzoeken u vriendelijk om bij interesse voor deze woning het contactformulier in te vullen. Wij zullen dan contact met u opnemen om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging" Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.