Hoogzwanenstraat 1306211 BZ MaastrichtBoschstraatkwartier

Ontdek dit prachtige appartement in het historische Boschstraatkwartier van Maastricht! Verwelkomd door de charmante Hoogzwanenstraat betreed je een uniek appartementencomplex dat gebouwd is in 1978. Het ruime en veelzijdige appartement dat we u kunnen aanbieden is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van dit complex. Vlak bij de centrale lift kunt u het appartement op twee niveaus (niveau 2 en 3) betreden. Op niveau 2 is de woonkamer, keuken en een berging gelegen. Daarnaast ligt er op deze verdieping een riante extra ruimte die als kantoor – een perfecte plek voor thuiswerkers – atelier of b.v. eetkamer gebruikt kan worden. De ruime woonkamer biedt een balkon met een prachtig ruimtelijk uitzicht op de idyllische, groene Hochterpoort, De moderne keuken is uitgerust met koel/vriescombinatie, een gaskookstel, een afwasmachine en afzuigkap. Een combi-oven is geplaatst in de naastliggende berging, waar naast veel bergruimte ook de CV ketel (2024) en aansluiting voor een was- en droogmachine geplaatst zijn, Niveau 3 biedt niet alleen twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en de hoofdingang van het appartement, maar ook toegang naar een royale zolder. Niveau 4 is een royale zolder, met de potentie voor uitbreiding tot een extra kamer, met een vaste trap voor de toegankelijkheid. In de kelder onder het complex bevindt zich een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenkelder. Het appartement is gelegen aan een rustig voetgangersgebied in het Boschstraatkwartier, een omgeving vol winkels, restaurants en cultuur en op slechts een steenworp afstand van de Maastrichtse markt. Dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een centrale en levendige plek om thuis te noemen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke appartement wacht op jou om zijn nieuwe hoofdstuk te beginnen. Indeling Begane grond: Entree, centrale hal, brievenbussen, intercom installatie, trappenpartij en lift. 3e verdieping: Woonstraat, entree, hal, apart toilet, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. Verdiepingstrap naar 2e verdieping: Ruime woonkamer met open keuken, ruime berging en een groot atelier/kantoor. Op deze verdieping is een aparte entree! Privacy gegarandeerd. Balkon op het Westen. Berging met de opstelling van cv installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. 4e verdieping: Vlizotrap naar zolderverdieping met mogelijkheid vaste trap.. Balkon Ruim balkon op het westen. Bijzonderheden - Servicekosten € 241,- per maand. - Erfpacht aanwezig: € 1063,53 - Hartje Maastricht. - Aparte ingang op de 2e en op de 3e verdieping! - Uniek in zijn soort in het gebied. - Lift aanwezig - Dubbele koel- vriescombinatie - Aparte oven - Gaskookplaat - Radiatoren voorzien van extra ventilator voor extra verspreiding van de warmte.