Haarlemmerstraat 2462312 GK LeidenMarewijk

BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND. ALGEMEEN Het te verkopen object betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit een verhuurde winkelruimte en een tweetal zelfstandige wooneenheden verdeeld over de eerste-, tweede- en derde (kap) verdieping. Het object is aangemerkt als gemeentelijk monument is verdeeld in ca. 95 m² winkelruimte, alsmede een tweetal appartementen van in totaal ca. 130 m² (ca. 65 m² per appartement). De winkelruimte en de appartementen zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 40.705,80 per jaar. De winkelruimte is verhuurd tot en met 14 maart 2025. Specificaties van de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels en diverse horecagelegenheden zoals: Ici Paris XL, Eyelove, The Fat Pelican, Douglas, Amac, Pull & Bear, Bershka, HEMA, Etos en Jack & Jones. Bouwjaar: omstreeks 1918. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand. LOCATIE / LIGGING Stadscentrum Stadskern Winkelcentrum Woonomgeving LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot NS Station Op 1.000 tot 1.500 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE/INDELING Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 225 m² en is als volgt is ingedeeld: Winkelruimte begane grond: ca. 95 m²; Appartement eerste verdieping: ca. 65 m² Appartement eerste- en tweede (kap) verdieping: ca. 65 m² Frontbreedte: ca. 6,5 m. Welstandsklasse: A2 PARKEERMOGELIJKHEDEN Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.