De Schelp 182042 DV ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN & VERHUURMOGELIJKHEDEN! In het geliefde Zandvoort-Zuid, nabij de Amsterdamse Waterleidingduinen, ligt dit direct te betrekken 2-kamer begane grond (recreatie)appartement dat momenteel succesvol toeristisch wordt verhuurd (max 4p). Voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, zonnige voortuin op het zuiden, dubbele entree en de verkoop is inclusief inboedel. Rustig gesitueerd op een duinheuvel in het welbekende appartementencomplex ‘De Schelp’, dat tevens beschikt over een fraaie binnentuin voor gezamenlijk gebruik. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum (6 min.) met al haar voorzieningen, de duinen (4 min.) en het strand (15 min.). Dus bent u regelmatig in Zandvoort en op zoek naar een instapklaar appartement dat ook geschikt is voor de toeristische verhuur? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en charme van deze unieke woning! INDELING: VIA DE BETEGELDE VOORTUIN bereikt u de 1e entree naar de woning en staat u direct in de woonkamer met open keuken. DE ZONNIGE WOONKAMER (ca. 4,6 x 5,0 mtr) is voorzien van een eetgedeelte en deur naar de slaapkamer. Door de open verbinding met de keuken gaan relaxen, koken & eten hier perfect samen! DE KEUKEN (ca. 3,0 x 1,5 mtr) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaste kast met de wasmachine en ruimte voor een droger en deur naar de ‘achter’ hal. DE SLAAPKAMER (ca. 2,8 x 2,1 mtr) is toegankelijk via de woonkamer en is voorzien van een vaste kast en zicht op de binnentuin. DE ACHTER HAL (ca. 1,5 x 1,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel (2016) en deuren naar de meterkast, binnentuin (2e entree met elektrisch code slot), badkamer en de leefruimte. DE BADKAMER (ca. 2,1 x 1,0 mtr) is bereikbaar via de achter hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en kiepraam. BUITEN beschikt de woning over een voortuin op het zuiden (ca. 18m2) met buitenkraan. Tevens is er een gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling en picknicktafels die zowel via de ‘achter’ ingang als buitenom toegankelijk is. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Direct te betrekken 2-kamer recreatiewoning. - Zonnige voortuin en gemeenschappelijke binnentuin. - Dubbele entree, zowel een voor- als achteringang. - Gunstig en rustig gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van de duinen, het centrum en strand. - Succesvol toeristisch verhuurappartement, max 4p. - Verkoop is inclusief volledige inboedel. - GEEN permanente zelfbewoning toegestaan! - Parkeren kan middels vergunning. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - Gezonde VvE, bijdrage € 125,-- per maand inclusief o.a. water, onderhoud, verzekeringen en reservefonds. - Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.