Kannewielseweg 14-A4661 RR HalsterenNieuwe Molen

Hoe mooi is deze, in 2009 gebouwde, vrijstaande en volledig instapklare woning, heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Halsteren, met een inpandige garage en prachtig aangelegde ruime tuin!? De woning heeft een ruime living met een sfeervolle gashaard en een prachtige ruime moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de begane grond is ook nog een extra kamer die momenteel in gebruik als bijkeuken/ tuinkamer maar waar eenvoudig een slaapkamer of een ruim kantoor gerealiseerd kan worden. Via deze kamer is de ruime, inpandige garage bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan achterzijde van de woning ligt de prachtig aangelegde tuin met een overkapping en een royaal tuinhuis. Kortom, deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt aan de rand van de Brabantse Wal, landelijk gelegen in het buitengebied van Halsteren, maar toch heel centraal tussen de levendige dorpskern van Halsteren, het historisch stadcentrum van Bergen op Zoom en dicht bij de toegangswegen richting de A4/A58 waardoor alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een vrijstaande volledig instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. • De woning beschikt over een energielabel A. • Heerlijke ruime en mooi aangelegde tuin met een overkapping achter in de tuin en groot tuinhuis met keukenblok én (kleine) badkamer. • De mogelijkheid tot het levensloopbestendig maken van de woning door de extra kamer op de begane grond. • De rustige, landelijke ligging, maar dichtbij Halsteren en Bergen op Zoom. • Parkeren in de garage of op eigen terrein waar ruimte is voor twee auto’s. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnenstapt kom je in de statige ruime hal. Zoals gebruikelijk biedt deze toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting). De garderobe is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle L-vormige living met een gashaard en mooie tegelvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Keuken Via glas-in-lood en suitedeuren kom je in de riante woonkeuken met aan de ene kant een zitgedeelte en openslaande deuren naar de heerlijke tuin en aan de andere kant de keuken, in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In een aparte kast bevinden zich nog een magnetron, inbouw koffiemachine en combi-oven. In de keuken staat ook nog een “ontbijtbar”, in dezelfde uitvoering als de keuken, Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en hier is de aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een deur naar de oprit. Bijkeuken/ tuinkamer Via de woonkeuken kom je in de bijkeuken/ tuinkamer die zowel toegang geeft tot de achtertuin als de inpandige garage. Deze kamer is ook uitermate geschikt om er een kantoor, speelkamer of slaapkamer te realiseren. Inpandige garage Via de bijkeuken/ tuinkamer kom je in de garage. De garage is voorzien van een spoelbak, elektra en wasmachine aansluiting. Ook bevindt zich hier de CV combi-ketel (Remeha Calenta CW5, 2010). Daarnaast is de garage voorzien van een elektrische roldeur. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 21 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een dakterras en is voorzien van een ruime inloopkast. Slaapkamer 3 (ca. 21 m2) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten die zijn afgewerkt met een werkblad. Badkamer De ruime en moderne badkamer is voorzien van een bad (whirlpool), inloopdouche, grote enkele wastafel met onderkast, toilet en designradiator. Bergzolder Onder de nok van de woning bevindt zich nog een ruime bergzolder voorzien van een raam voor extra lichtinval. De bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Tuin De prachtig aangelegde ruime, op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, grote vijver met waterpartij, groot terras en achter in de tuin een sfeervolle overkapping. De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy en heeft een achterom. Naast de woning bevindt zich ook nog een aangelegde moestuin Tuinhuis In de achtertuin staat een zeer ruim tuinhuis voorzien van een keukenblok en een (kleine) badkamer met toilet.