Schipperstraat 201825 DH Alkmaar't Rak-Zuid

Unieke kans! Wij bieden aan dit luxe 5-kamer appartement aan de Schipperstraat 20 in Alkmaar.  Deze luxe maisonnette is recentelijk compleet gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon én een dakterras. Deze woning is zeer goed geïsoleerd en daardoor voorzien van Energielabel A, maar heeft nog veel meer te bieden. Lees snel verder! Ligging: De woning ligt in de centraal gelegen, rustige en kindvriendelijke buurt ’t Rak-Zuid.  Er zijn vele faciliteiten op korte loop- en fietsafstand zoals: winkelcentrum de Mare (minder dan 10 minuten lopen) en de binnenstad van Alkmaar (10 minuten fietsen). Alle dagelijkse voorzieningen zijn daarmee op steenworp afstand evenals de uitvalswegen, bus- en treinverbindingen.   Daarnaast is de woning gelegen in een woonerf grenzend aan het water en het park ‘Rekerhout’. In dit park zijn er mooie wandelroutes, kruidentuinen, speeltuinen, een kinderboerderij, een honden uitlaatplaats en diverse sportfaciliteiten te vinden. Doordat het een kindvriendelijke wijk is, zijn er ook diverse scholen en kinderdagverblijven op loopafstand te vinden. De ideale ligging dus! Indeling: Via een eigen opgang kom je bij het bordes met de voordeur. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en het zeer gezellige dakterras op de zonzijde. Zittend geniet je van je privacy, de rustige omgeving en een groen uitzicht (noordwesten) Achter de voordeur tref je een zeer sfeervolle woning aan! De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal zijn twee trendy deuren met helder glas. De ene deur leidt via de inloopkast met veel bergruimte naar de slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer heeft een brede wastafel (160 cm) met meubel en een grote, in het plafond ingebouwde, regendouche. Wie wil dit nu niet?! De andere deur neemt je verder mee het woongedeelte van het appartement in. De ruime woonkamer met doorlopende visgraatvloer met stijlvolle zwarte bies is voorzien van vloerverwarming en een ware lust voor het oog. De inrichting en afwerking is met veel aandacht voor detail en met veel zorg en liefde gerealiseerd. In de woonkamer is een inbouwkast achter de ‘onzichtbare’ deuren. Aansluitend aan de woonkamer ligt het ruime balkon met vrij uitzicht (zuidoosten).  De recent geplaatste keuken (Keller) in dubbele opstelling met composiet werkbladen in marmerlook zijn voorzien van alle (Bosch) inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. De eetbar is uitstekend geschikt voor het ontbijt of als bar om met een glaasje wijn de kok gezelschap te houden tijdens het koken. 1e verdieping:  Via de trap kom je op de 1e verdieping. Door de speelse indeling zijn hier maar liefst 3 slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd! De slaapkamers zijn licht en zeer ruimtelijk. Ook deze zijn met veel oog voor detail en liefde ingericht. De doorlopende laminaatvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming, witte muren en hoge plafonds geven een serene ruimtelijke loft-uitstraling. De badkamer met schuifdeur is voorzien van een 2e toilet, vrijstaand ligbad, douchcabine en wastafel met spiegel. Door de aanwezigheid van meerdere kastenwanden is er veel opbergruimte gecreëerd. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kantoor. Op de ruime overloop is een kast met opstelling van de combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Het appartement is ruim voorzien van bergruimtes: een bergzolder, een ruime (fietsen)berging en een waterkast.  Deze woning is in 2020 geheel vernieuwd waarbij de gehele indeling is gewijzigd om optimaal gebruik te kunnen maken van de ruimte. De elektra, waterleidingen, afvoeren, vloeren, plafonds, muren, keuken, badkamers en sanitair zijn vernieuwd c.q. gerealiseerd. De woonverdiepingsvloer en het dak zijn voorzien van een dikke isolatielaag. Daarnaast is in de gehele woning vloerverwarming aangelegd en voorzien van nieuw stucwerk. Zie je jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak. Bijzonderheden: -    Bouwjaar: 1981; -    Inhoud: 422 m³; -    Woonoppervlakte: 112 m², conform NEN2580 voorwaarden gemeten; -    Overige inpandige ruimten: 8 m²; -    Gebouw Gebonden Buitenruimte: 22 m²; -    Externe Bergruimte: 8 m²; -    Actieve en gezonde VvE; -    VvE bijdrage: €128,57 per maand; -    Nieuwe keuken van het merk Keller uit 2020, met garantie tot oktober 2025; voorzien van combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, XXL-vaatwasser met besteklade, alles van het merk Bosch; -    Recent is hele woning strak gestuct; -    Zeer goed geïsoleerd en ramen met dubbel glas, meest HR++; -    Big Green waterontharder tegen kalkaanslag; -    Verwarming middels vloerverwarming, per kamer een eigen groep;  -    Warmwater middels combiketel (Kombi Kompakt HRE van Intergas 2016); -    Eigen berging in de onderbouw en bergzolder; -    Dakterras van hardhout gemaakt in 2021; -    Aanvaarding/oplevering in overleg; -    De woning kan bijna helemaal gestoffeerd worden overgenomen; -    Erfpacht afgekocht tot 23 december 2032. Deze woning is top-afgewerkt en absoluut instapklaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.