Paul Scholtenstraat 741063 NH AmsterdamJan de Louterbuurt

Paul Scholtenstraat 74 Amsterdam English below!! Wat een potentie heeft deze hoekwoning in de Westelijke Tuinsteden! Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een vierde kamer! Verder is de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, wat erg fijn is voor zwoele zomerse zomeravonden en een barbecue met vrienden of familie. Nog een pluspunt is de erfpacht van deze hoekwoning, want die is eeuwigdurend afgekocht! Deze woning staat in een van de rustige zijstraatjes van de Paul Scholtenstraat, met aan twee kanten plantsoen als uitzicht. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen, ook op de autovrije stoep voor de deur. Het Eendracht park is op loopafstand, net als de bus- en tramhalte. Met de bus zijn metrostation De Vlugtlaan en treinstation Sloterdijk goed bereikbaar. Het winkelcentrum Plein ’40-’45 is de perfecte plek voor de dagelijkse boodschappen en de N200 zorgt voor een snelle autoverbinding met de Ring A10, de A5 en A9. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur gaat een superleuk huis met mogelijkheden verborgen! Boven de voordeur hangt een overkapping en aan de linkerzijde zie je een raam van glazen bouwstenen, die voor lichtinval in de inpandige berging zorgen. De berging is ook vanuit het eerste deel van de hal te bereiken en hiermee heel geschikt als garderobe en provisieruimte. In het tweede deel van de hal zie je de trapopgang, gestoffeerd met tapijt, en de deur naar de toiletruimte. Deze is vernieuwd in een klassieke stijl, met granitolook vloertegels en gele tegels met zwarte accenten op de muren. Aan de voorzijde is de dichte keuken met witte wandtegels, stucwerk en mooie patroontegels op de vloer. De hoekopstelling met grote spoelbak en houten aanrechtblad is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Onder de trap is een kast, die als provisieruimte wordt gebruikt. De tuingerichte, L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte met een breedte van ruim 4.70 meter. Het merendeel van de ramen is aan de zuidkant, dus de woonkamer is heerlijk licht en het zijraam biedt mooi uitzicht naar de bomen in de straat. Voor een zithoek, eettafel en een speelplek voor de kinderen is genoeg ruimte in deze woonkamer. Voor welke indeling kies jij? Eerste verdieping: De overloop staat in open verbinding met een voormalige slaapkamer, waar de vaste trap naar de tweede verdieping is. Met het plaatsen van een muur met deur is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Er ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Nu zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, beiden van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer en de kamer aan de voorzijde als master bedroom. In een diepe kast is de opstelling van de wasapparatuur. De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een douche, wastafel, spiegel en planchet. Kies je ervoor om de badkamer samen te voegen met de ruimte van de wasapparatuur, dan ontstaat er een badkamer die groot genoeg is voor een tweede toilet. Tweede verdieping: Volg de vaste trap naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime kamer is met twee dakramen en een hoge nok. Als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of sportruimte is dit een goede plak, maar splitsen in twee kamers kan ook. Er is mogelijkheid om aan beide zijde een dakkapel te plaatsen. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de houten spanten met gordingen zorgen voor een kamer met karakter. Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Aan twee kanten grenst de tuin aan een plantsoen en er zijn houten schuttingen als erfafscheiding geplaatst. Zit jij hier volgend jaar zomer van de zon te genieten? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79m2 (NEN2580 rapport) - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping (twee extra kamers mogelijk) - Kindvriendelijke buurt - Voor en achtertuin - Zonnige achtertuin op het zuiden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Loopafstand Plein 40-45 - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning) - Dakkapel voorzijde mogelijk (vergunningsaanvraag) en achterzijde - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Paul Scholtenstraat 74 Amsterdam This corner house in the Western Garden Cities has a great potential! On the first floor are two (possibly three) bedrooms and the staircase to the second floor offers the possibility for a extra room! Furthermore, the back garden is situated on the sunny south, which is very nice for balmy summer evenings and barbecues with friends or family. Another plus is the ground lease (‘erfpacht’) of this corner house, as it is bought off in perpetuity! This house is located in one of the quiet side streets of the Paul Scholtenstraat, with public greenery on two sides. Children have plenty of room to play outside, including on the car-free pavement in front of the house. The Eendrachtspark is within walking distance, as are the bus and tram stops. Underground station De Vlugtlaan and train station Sloterdijk are easily accessible by bus. The Plein ‘40-’45 shopping centre is the perfect place for daily shopping and the N200 provides a fast car connection to the A10 ring road, the A5 and A9. Layout: Ground floor: Behind the front door hides a lovely house with potential! Above the front door is a canopy and on the left side you can see a window of glass bricks, which provide light into the indoor storage room. This storage room can also be accessed from the first part of the hall, making it very suitable as a wardrobe. In the second part of the hall you see the staircase, upholstered with carpet, and the door to the toilet room. This has been updated in a classic style, with granite-look floor tiles and yellow tiles with black accents on the walls. At the front is the dense kitchen with white wall tiles, stucco and pretty patterned tiles on the floor. The corner unit with large sink and wooden countertop has a built-in fridge, dishwasher and extractor fan. The separate induction cooker with oven is optional. There is a cupboard under the stairs, which is used as a pantry. The garden-oriented, L-shaped living room is a lovely bright living space with a width of over 4.70 metres. Most of the windows are on the south side and the side window offers nice views towards the trees in the street. In this living room is enough space for a seating area, dining table and a children's play area. Which layout will you opt for? First floor: The landing forms a whole with a former bedroom, where the fixed staircase to the second floor is. With the installation of a wall and a door, it is possible to create an extra bedroom. There are two bedrooms on this floor, both of good size. The bedroom at the back is in use as a children’s room and the room at the front as a master bedroom. In the bathroom, with white wall tiles and grey floor tiles, you will see a shower, sink, mirror and shelf. If you choose to merge the bathroom with the laundry equipment room, it creates a bathroom large enough for a second toilet. Second floor: Follow the fixed staircase to the second floor, where there is a very spacious room with two skylights and a high ridge. As a bedroom, study, hobby room or sports room, this is a good slice, but splitting into two rooms is also possible. There is laminate flooring, as on the first floor, and the wooden rafters with purlins make for a room with character. Garden: The front garden is fully paved, with the possibility of renewing it to your own taste. This also applies to the rear garden, situated on the south. On two sides, the garden borders a public greenery and there are wooden fences installed as a garden fence. Will you be enjoying the sun here next summer? Particulars: - Living area: 79 m² (NEN2580 report) - Two (possibly three) bedrooms on the first floor - Fixed staircase to the second floor (two additional rooms possible) - Child-friendly neighborhood - Front and back garden - Sunny south-facing backyard - Ground lease perpetually bought off - Walking distance to Plein 40-45 - Ample parking available (blue zone or parking permit) - Possibility for a dormer at the front (permit required) and rear - Delivery in consultation The information provided on this website has been compiled with care based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you or your real estate agent contact us if you are interested in any of our properties.