Description

Wij mogen deze fraaie bovenwoning in het historische centrum van Vestingstad Dokkum aanbieden: Verrassend ruime en recent geheel gemoderniseerde bovenwoning over tweetal verdiepingen gelegen op fraaie stand op één van de mooiste plekjes van Dokkum. Gelegen in de kern van de historische binnenstad loop je de deur uit en je bevindt je direct in de gezellige drukte van de stad met een divers winkelaanbod, heerlijke terrasjes en bijzondere horeca, en weer binnen ervaar je de rust en ruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen balkon op het zonnige zuiden. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd op een hoogwaardige en luxe wijze. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking. Instapklaar, slechts een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond: Entree via het trappenhuis aan de Dijk met trap naar de eerste verdieping: Eerste verdieping: Je betreedt de verrassend ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De totale lengte van deze verdieping bedraagt maar liefst bijna 15 meter en heeft een totale oppervlakte van bijna 70 m²! Door de grote raampartijen in de achtergevel, gelegen op het zuiden, heb je een prachtige lichtinval wat en heel ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de voorgelegen stadsgracht en de “Zijl”. De keuken is uitgevoerd in een smaakvolle en modern opstelling en is v.v. apparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelakst). Op deze verdieping bevindt zich ook het moderne toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), een bergkast onder de trap en een deur naar de uitpandige bijkeuken met trap naar de binnenplaats en met een deur naar het dakterras, waar je al heel snel heerlijk met je koffie of drankje van de zon kunt genieten, gelegen op het zonnige zuiden en met veel privacy. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbare overloop met een CV-kast/bergkast, een ruime en modern ingerichte badkamer (v.v. een inloopdouche, een tweede toilet en dubbele wastafel) en een tweetal ruime en lichte slaapkamers (resp. 11 m² en 15 m²). Via het achterste trappenhuis kom je uit op een binnenplaats, waar je de beschikking hebt over een eigen fietsenberging en met een achterom voor o.a. de fiets, waar je uitkomt in de Vlasstraat. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energie-label A, met zeer lage verbruikskosten voor energie. De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Kenmerken - ligging in hartje Centrum - goed onderhouden - volledig gemoderniseerd - energie-label A - volledig geïsoleerd - recent intern gemoderniseerd - hoogwaardige en luxe badkamer, toilet en keuken - modern comfort - centraal verwarmd (2020) - royale woonoppervlakte - beschikking over een dakterras op het zuiden - berging/fietsenhok aanwezig - beschikking over steeg/achterom naar Vlasstraat - parkeren in de straat en in directe nabijheid aan achtergelegen straat

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,066
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

DOKKUM A 3090
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront and in centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
6 m² (3.26 metre deep and 1.96 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 57

  • View photo 1 of De Dijk 6-A
  • View photo 2 of De Dijk 6-A
  • View photo 3 of De Dijk 6-A
  • View photo 4 of De Dijk 6-A
  • View photo 5 of De Dijk 6-A
  • View photo 6 of De Dijk 6-A
  • View photo 7 of De Dijk 6-A
  • View photo 8 of De Dijk 6-A
  • View photo 9 of De Dijk 6-A
  • View photo 10 of De Dijk 6-A
  • View photo 11 of De Dijk 6-A
  • View photo 12 of De Dijk 6-A
  • View photo 13 of De Dijk 6-A
  • View photo 14 of De Dijk 6-A
  • View photo 15 of De Dijk 6-A
  • View photo 16 of De Dijk 6-A
  • View photo 17 of De Dijk 6-A
  • View photo 18 of De Dijk 6-A
  • View photo 19 of De Dijk 6-A
  • View photo 20 of De Dijk 6-A
  • View photo 21 of De Dijk 6-A
  • View photo 22 of De Dijk 6-A
  • View photo 23 of De Dijk 6-A
  • View photo 24 of De Dijk 6-A
  • View photo 25 of De Dijk 6-A
  • View photo 26 of De Dijk 6-A
  • View photo 27 of De Dijk 6-A
  • View photo 28 of De Dijk 6-A
  • View photo 29 of De Dijk 6-A
  • View photo 30 of De Dijk 6-A
  • View photo 31 of De Dijk 6-A
  • View photo 32 of De Dijk 6-A
  • View photo 33 of De Dijk 6-A
  • View photo 34 of De Dijk 6-A
  • View photo 35 of De Dijk 6-A
  • View photo 36 of De Dijk 6-A
  • View photo 37 of De Dijk 6-A
  • View photo 38 of De Dijk 6-A
  • View photo 39 of De Dijk 6-A
  • View photo 40 of De Dijk 6-A
  • View photo 41 of De Dijk 6-A
  • View photo 42 of De Dijk 6-A
  • View photo 43 of De Dijk 6-A
  • View photo 44 of De Dijk 6-A
  • View photo 45 of De Dijk 6-A
  • View photo 46 of De Dijk 6-A
  • View photo 47 of De Dijk 6-A
  • View photo 48 of De Dijk 6-A
  • View photo 49 of De Dijk 6-A
  • View photo 50 of De Dijk 6-A
  • View photo 51 of De Dijk 6-A
  • View photo 52 of De Dijk 6-A
  • View photo 53 of De Dijk 6-A
  • View photo 54 of De Dijk 6-A
  • View photo 55 of De Dijk 6-A
  • View photo 56 of De Dijk 6-A
  • View photo 57 of De Dijk 6-A

© 2001-2024 funda