Sinderhôven 629254 GE HurdegarypHurdegaryp

Een buitenkans! Deze mooie tussenwoning aan de Sinderhôven 62 in Hurdegaryp is prachtig uitgevoerd, je kunt er zo in! Energiezuinig met een energielabel A, gelegen in een rustige en groene straat vlakbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en treinstation. Echt de ideale starterswoning, maar ook zeer geschikt als je bijvoorbeeld wat kleiner wilt wonen. Deze woning is geheel voorzien van HR++-beglazing (in 2016 en deels in 2023). Er zijn 8 zonnepanelen van 2024, de meterkast is toen vernieuwd. Verder is er isolatie in de kruipruimte aangebracht. De woning heeft hierdoor een energielabel A. Je bent van harte welkom om deze mooie woning te bekijken. Tot ziens bij Sinderhôven 62! Indeling Je komt de woning binnen via de ruime en lichte hal. Daar tref je de in 2024 vernieuwde meterkast en het toilet aan. Vervolgens betreed je de woonkamer. Direct valt de prachtige PVC-vloer op die in 2023 is gelegd. Zo'n vloer wil iedereen wel....De woonkamer is in dat jaar verder voorzien van nieuwe plinten. Er is een royale hoekkeuken die deels is voorzien van vernieuwde apparatuur. Vervolgens kom je in de bijkeuken/berging; deze heeft een schuin dak met een, via een losse trap bereikbare, bergruimte. In die bergruimte is de CV-ketel opgesteld. Het is eventueel ook mogelijk om een zolder over de gehele bijkeuken aan te brengen. Terug in de woonkamer is er nog een bergkast en een centrale hal met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Net als de begane grond is ook de verdieping keurig uitgevoerd in frisse, neutrale kleuren. Vanaf de overloop betreed je de grootste slaapkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde. Deze is prachtig ruim en is voorzien van handige vaste kastruimte. Door de dakkapel is deze kamer mooi licht en ruim. De tweede slaapkamer is overigens ook ruim van formaat en is tevens uitgevoerd in neutrale kleuren. De badkamer tenslotte is modern en voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop kun je via een vlizotrap de bergzolder bereiken. De zoldervloer is nageïsoleerd. Er is ruim voldoende opbergruimte voor je spullen. Tuin Deze woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een achterom via een pad. De achtertuin is omheind met een schutting welke is geplaatst door een hovenier in het voorjaar van 2023. Er is eventueel genoeg ruimte om een extra berging bij te bouwen. Bijzonderheden De belangrijkste punten nog even op een rij: - 95 m2 woonoppervlakte op de begane grond en eerste verdieping samen. De zolder valt niet onder de woonruimte. - een kavel van 156 m2. - er is voldoende parkeerruimte in de straat. - een energielabel A! Dit is te danken aan de extra kruipruimte-isolatie, de 8 zonnepanelen van 2024 en de HR++-beglazing van 2016 en 2023. - een prachtige PVC-vloer van hoge kwaliteit. - begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. - moderne en goed onderhouden woning voorzien van neutrale kleuren. - ligging nabij alle voorzieningen van Hurdegaryp met o.a. het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, treinstation etc. Hurdegaryp is een middelgroot dorp met ongeveer 5.000 inwoners. Hurdegaryp ligt met de auto op circa 10 minuten rijden vanaf de stad Leeuwarden. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dat kan vanuit Hurdegaryp ook prima! Er komt twee keer per uur een trein omdat het station Hurdegaryp aan de verbinding tussen Leeuwarden en Groningen ligt. Zo is de stad Groningen in circa 35 minuten bereikbaar! Er zijn ook prima busverbindingen met o.a. Leeuwarden en Drachten. Hurdegaryp biedt een goed voorzieningenniveau met onder andere een Albert Heijn, Poiesz-supermarkt, diverse andere winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, diverse verenigingen etc. Een fijn dorp om te wonen! Wil je deze mooie woning een keer bekijken? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp. Dit kan telefonisch via (0511) 462685 of via mail. Je bent van harte welkom!