Marktstraat 103891 EX ZeewoldeCentrum

In het centrum van Zeewolde staat een prachtig woon/winkelpand. Dit pand heeft een aantal bijzondere eigenschappen; we zetten deze kenmerken voor u op een rij: - Op de begane grond een winkelruimte van 155 m² - Op de 1e en 2e etage een appartement van 197 m² - Groot dakterras op de 1e etage van 68 m² - Een dakterras op de 2e etage van 17 m² - Luxe keuken en badkamer - Energielabel A (appartement) en A+++ (winkel) Dit is een fantastische locatie om wonen en werken te kunnen combineren. Voor ons een prachtig object om te mogen verkopen, want dit is echt iets bijzonders! Indeling Appartement: Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Albert Heijn, winkels en horeca om de hoek hoeft u zich hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan uw voeten. Op de vrijdag is hier de markt en vooral in het seizoen zijn regelmatig leuke activiteiten te beleven in het centrum. Rondom is volop parkeergelegenheid (gratis). Via de voorkant van het complex heeft u hier een eigen privé ingang, naast de ingang van de winkel. U komt binnen in een hal die netjes is afgewerkt en is voorzien van de trapopgang. Winkel: De winkel ligt strategisch op een aanlooproute naar het kerkplein. Veel mensen gebruiken de Marktstraat om te starten aan hun ‘rondje centrum’. De laatst jaren zijn hier in een straal van 200 meter een significant aantal appartementen bijgebouwd waardoor de traffic naar het centrum enorm is verhoogd. De winkel heeft een hele nette uitstraling. Doordat de entree iets verdiept ligt onder het appartement loopt de klandizie hier altijd droog naar binnen. De winkel beschikt over een houten vloer, een balie en een opbergruimte en heeft een oppervlak van ca. 117 m². Achter de winkel is een magazijn van 21 m² die een achteruitgang heeft. Verder is er een kantine met pantry van 9 m² en een hal met achteruitgang en een toilet. Eerste verdieping Het woongedeelte is gelegen op de 1e en 2e etage. Het geheel is in een uitstekende staat van onderhoud. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een waskamer, een toilet en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en twee vaste wastafels. Op de overloop is een pantry en openslaande deuren naar het dakterras. Wat is het heerlijk om midden in het centrum van Zeewolde zoveel vierkante meters aan buitenruimte te hebben! Hier is een dakterras van maar liefst 68 m². Dit riante dakterras is zonnig gelegen, helemaal betegeld en voorzien van een berging. Tweede verdieping Vanuit de woonkamer op de 2e verdieping heeft u een mooi overzicht over het centrum. Er valt hier altijd wel wat te beleven, maar toch is het binnen heel stil; wat zich buiten afspeelt hoort u binnen nauwelijks. Het pand is goed geïsoleerd. Op deze manier profiteert u hier van twee walletjes: het gevoel van vrijheid en rust, terwijl alle faciliteiten letterlijk aan uw voeten liggen. Via de ruime overloop met het toilet en een lichtkoepel komt u binnen in de woonkamer. Er komt veel licht deze living binnen door de grote raampartij met de openslaande deuren naar het 2e dakterras. Deze zorgt voor mooie zichtlijnen naar buiten, ook als u lekker op de bank zit. Niet alleen buiten is er de gezelligheid, binnen brengt de gashaard een knusse warmte. Verder is de woonkamer afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Aangrenzend is de luxe keuken met een kookeiland. De keuken beschikt over veel werkruimte, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Balkon Het dakterras van 17 m² biedt een mooi panorama over het centrum. Dit is een heerlijke plek om te zitten. Omdat er aan de voor- en achterzijde van het pand dakterrassen zijn kunt u altijd kiezen of u liever in de zon of liever in de schaduw wilt zitten. Bijzonderheden – Bouwjaar: 2004 – Woonoppervlakte ca. 197 m² – Winkel met magazijn e.d. ca. 155 m² – Dakterras 1e verdieping ca. 68 m² – Dakterras 2e verdieping ca. 17 m² – Inhoud ca. 1.100 m³ – Kavel: 200 m² – De Cv-ketels (winkel en appartement) zijn van het merk Intergas, bouwjaar 2004 – Energielabel klasse: A (appartement) en A+++ (winkel) – Appartement: Hier ervaart u volop privacy: een eigen ingang, u hoeft niets te delen met andere bewoners. Het plaatsen van een lift behoort tot de mogelijkheden en zal naar verwachting ca. € 50.000,- kosten. – Winkel: De winkel is gelegen op een toplocatie, pal naast de parkeerplaatsen en het kerkplein.