Prins Mauritslaan 161405 CV BussumLomanplein

Wonen aan een charmant verkeersluw pleintje waar de kinderen nog op straat spelen!! Moderne, karakteristieke HOEKWONING met grote tuin en vrijstaande garage gelegen op toplocatie in het Spiegel. Aan deze woning hoef je niets te doen; je kunt er zo intrekken. Veel originele stijlkenmerken zijn bewaard gebleven zoals de kamer-en-suite met schuifdeuren, de hoge plafonds, de paneeldeuren, de ramen met roede-verdeling, etc. terwijl alle essentiële onderdelen zijn gemoderniseerd zoals de keuken, de badkamers, het leidingwerk, bedrading en de cv-installatie. Kortom: een karakteristiek, maar modern gezinshuis in een rustige straat op een toplocatie. Woonoppervlak: 166m2 Perceeloppervlak: 426m2 Energielabel: C (dubbel glas, voorzetramen en spouwmuur- en dakisolatie) Bijzonder: geïsoleerde tussenmuur met de buren (voorzetwand begane grond en 1e verdieping) Indeling: Begane grond: Entree met vestibule, toilet met fonteintje en ruime hal met glas-in-lood en paneel deuren en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer-en-suite met open haard, fraaie parketvloer, ingebouwde en-suite boekenkast en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Moderne woonkeuken (2021) met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en afzuigkap. Eetkamer met 2x openslaande deuren naar terras en tuin. Kelder: (wijn)kelder met meterkast en CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop. 2 grote slaapkamers waarvan 1 met balkon. 3e goede slaapkamer met toegang tot het dakterras. Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met ingebouwde kast. 2 ruime slaapkamers beide met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Bergvliering: Grote bergvliering via vlizotrap bereikbaar. Garage: Vrijstaande stenen garage met puntdak. Tuin: Grote vrij gelegen, zonnige tuin op het zuiden met terrassen. Omgeving: De Prins Mauritslaan is zeer centraal en kindvriendelijk gelegen. De sportvelden van Gooische Hockeyclub en de voetbalclub BFC en de tennisbanen van GLTC Het Spieghel en LTC De Meent, maar ook natuurgebied Naardermeer liggen op loopafstand. Is hardlopen of fietsen een hobby, dan is een rondje om de Vesting (circa 5km), een rondje Naardermeer (circa 20km) of een prachtige tocht langs de buitenplaatsen van ’s-Graveland en de plassen van Ankeveen en Loosdrecht zeker aan te raden. In de directe omgeving zijn diverse middelbare scholen (MLGM, Vituscollege en Goois Lyceum) en basisscholen (Koningin Emmaschool, Gooilandschool, RK Minister Calsschool, Commeniusschool en Brandsmaschool) en verschillende kinderdagverblijven van Koningskinderen, SKBNM en Partou. De Prins Mauritslaan is op enkele minuten fietsen van trein- en busstation Naarden-Bussum, het winkelcentrum van Bussum en de gezellige Vesting Naarden. De A1 naar Amsterdam, Almere en Amersfoort is binnen een paar minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 166m2 - Perceeloppervlak: 426m2 - Energielabel: C (dubbel glas, voorzetramen en spouwmuur- en dakisolatie) - 8 kamers (5 slaapkamers) - 2 badkamers - Moderne keuken (2021) - Glas-in-lood en paneeldeuren - Geïsoleerde tussenmuur met de buren - Schilderwerk buiten 2022 - Vrijstaand stenen garage - Riante tuin Vraagprijs: € 1.237.500,-- k.k. Oplevering: in overleg Deze woning is op afspraak ook in het weekend te bezichtigen.