Brugstraat 1376131 AC SittardOphoven

Fraai gelegen en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en op het Zuidwesten gelegen overdekt balkon op de vierde verdieping van het in 2001 gerealiseerde appartementencomplex "De Sittadel". Het appartement ligt aan de rand van het gezellige centrum van Sittard in de directe nabijheid van uitvalswegen, supermarkt en NS station. Het appartementencomplex heeft een professioneel beheerde VVE, beschikt over liften, alsmede parkeerplaatsen en bergingen en een aparte afsluitbare fietsenberging in het souterrain. Souterrain: In het souterrain ven het appartementengebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats binnen de afgesloten parkeergarage alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Begane grond: De begane grond van het complex is keurig verzorgd. U vindt op deze etage een eigen berging van ca. 8 m2. Via de entree met bellentableau en brievenbussen komt u in het recent onderhouden lifthuis en trappenhuis. Vierde verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u inpandig de vierde etage. Hier vindt u de voordeur van het appartement en de toegang tot de meterkast. Achter de voordeur vindt u de ruime hal met garderobenis, en toegang tot de diverse andere vertrekken. Op de eerste plaats aan rechterzijde de cv-ruimte met Remeha HR cv-ketel (2019; eigendom). Hiernaast vindt u het riante toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. De badkamer is ruim en geheel betegeld, en beschikt over een ligbad met douche, designradiator en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn ook de twee ruime slaapkamers bereikbaar, resp. 15 en 10 m2 groot. Voorbij de slaapvleugel komt u in de ruime en lichte Z-vormige living, met toegang tot het inpandige balkon op het Zuidwesten. Hier vindt u ook de halfopen keuken met spoel-schiereiland met natuurstenen aanrechtblad, gootsteen, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Gelegen naast de keuken, biedt dit appartement ook nog een ruime bijkeuken, die tevens dienst doet als wasruimte en provisieruimte. Hier ziet u ook de mechanische ventilatie-unit. De hal, keuken, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Alle beglazing is extra isolerend en beschikt over ventilatieroosters, en tevens over zonnescreens. + Volledig geïsoleerd (Energielabel A) + Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing + Eigen berging en parkeerplaats; gezamenlijke afgesloten fietsenberging + Uitstekend toegankelijk voor mindervaliden + VVE bijdrage €215,52 incl. opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud + Ligging direct naast supermarkt, schouwburg en NS station en op 5 min loopafstand van het centrum van Sittard + Nabij uitvalswegen